Courtagefrei: Flexible Büroflächen in Bestlage der Cremon-Insel mit moderner Ausstattung
Zur VerfĂĽgung steht eine vielseitig nutzbare BĂĽroetage im Dachgeschoss eines architektonisch ansprechenden Gewerbekomplexes aus dem Jahr 1986. Die Etage ist bequem ĂĽber einen Personenaufzug erreichbar. Alternativ steht ein Treppenhaus mit hochwertiger Glastrennwand zur VerfĂĽgung.
Die Räumlichkeiten können sowohl als zusammenhängende Einheit als einzeln angemietet werden. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung:
Raum 1: ca. 145,97 m², 2.900 € zzgl. 300 € NK exkl. Heizkosten, 3.200 € warm Raum 2: ca. 66,30 m², 1.350 € zzgl. 120 € NK exkl. Heizkosten, 1.470 € warm Raum 3.2: ca. 23,11 m², 700 € Pauschalmiete inkl. Heiz- und Stromkosten Raum 3.1: ca. 45,62 m², 1.300 € Pauschalmiete inkl. Heiz- und Stromkosten Gesamtetage: ca. 281 m², 4950 € zzgl. 550 € NK exkl. Heizkosten, 5.500 € warm.
Zu den Räumlichkeiten gehören zudem der Flurbereich, eine moderne Einbauküche sowie zwei gepflegte WCs und ein ideal ausgestatteter EDV-Raum. Die genannten Quadratmeterangaben beinhalten die anteilige Fläche dieser Gemeinschaftsräume.
Alle Räume verfügen über eine CAT6-Verkabelung sowie zahlreiche Bodentanks.
Das Gebäude befindet sich auf der Cremon-Insel in der Hamburger Altstadt, unmittelbar zwischen den Messehallen und der HafenCity. Das Gebiet ist geprägt von historischer sowie moderner Architektur und zeichnet sich als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs aus.
Die Gewerberäume eignen sich durch die vorhandenen Raumgrößen sowie die ideale Anbindung an das Hamburger U- und S-Bahn-Netz besonders gut als Bürofläche für Dienstleister mit stationärer Kundenbetreuung. Das Gebäude befindet sich zwischen den U-Bahn-Haltestellen Meßberg und Baumwall (Elbphilharmonie), mit einer Entfernung von je ca. 600 m. Die Autobahnen A1 sowie A7 sind nach ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.
Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.
Stichworte
Nutzfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 281,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Hamburg, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
