4,5 Zimmer • 131 m² • 356 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.252 €/m²
4,5 Zimmer • 131 m² • 356 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
VBU Immobilien - Wohnen mit Flair
Nicht weit vom Ortsrand im Zaberfelder Ortsteil Leonbronn gelegen, verfügt dieses Einfamilienhaus über ein Grundstück mit 356 m².
In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen, als besonderer Blickfang wurde dabei der Eingangs- und Wohnbereich gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bürobereich und ein Bad. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem einladenden und offen gestalteten Wohnbereich. Hier erwartet Sie das Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche und ein Bad, das erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde. Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden noch viel Abstellraum.
Der Kaminofen im Flurbereich trägt in Wintertagen für viele gemütliche Stunden bei.
Zwei Garagen und ein Gartenbereich vor dem Haus runden das Angebot ab. Außerdem befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Gartengrundstück mit ca. 198 m², das mit dem Haus verkauft wird. Kommen Sie mit Ihren persönlichen Wohnwünschen zu einer Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren.
Baubeschreibung
+ Vinyl- und Fliesenböden + Kaminofen + moderne Einbauküche 2017 + Isolierung Dach und Einbau einer neuen Ölzentralheizung + neues Garagentor + zwei Bäder + zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen + zusätzliches, separates Gartengrundstück
Merkmale
frei ab 01.10.2026
356 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.251,91 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonbronn, Zaberfeld (74374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an. Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen. Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
Zur Finanzierungsberatung: - https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
