Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 1.050.000 € 6 Zimmer 184 m² 417 m² Grundstück Fischbach Kelkheim 65779

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
1050000 €
5.707 €/m²
6 Zimmer • 184 m² • 417 m² Grundstück

Neubau Doppelhaushälfte in Hanglage, direkt am Wald, mit Taunusblick

In einer der schönsten Lagen von Kelkheim Fischbach, direkt am Waldrand, entstehen 2 exklusive Doppelhaushälften mit sonnigen Süd-West-Gärten. Die Neubauten bestechen durch eine clevere Grundrissgestaltung, Helligkeit, hohem Wohnkomfort und einer perfekten Grundstücksausrichtung. Die Infrastruktur in Kelkheim ist super und mit den in unmittelbarer Nähe gelegenen Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zur Frankfurter City erfüllen so gut wie jeden Anspruch. Die familienfreundlichen Doppelhaushälften verfügen über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 240m² mit jeweils 1x Garage & 1x Außenstellplatz. Die Häuser werden vom Bauträger schlüsselfertig in energieeffizienter Massivbauweise mit jeweils einer Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung errichtet.

Merkmale

Bezug: 2027
417 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

5.706,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.165.290 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

115.290 €

Notarkosten (1,5%)

15.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

63.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

31.290 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fischbach, Kelkheim (65779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kelkheim grenzt im Norden an die Gemeinde Glashütten und die Stadt Königstein im Taunus (beide Hochtaunuskreis), im Osten an die Stadt Bad Soden und die Gemeinde Liederbach, im Süden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Hofheim sowie im Westen an die Stadt Eppstein. Die TOP-Lage des Neubauprojektes bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Über die Bundesstraßen gelangen Sie schnell mit dem Pkw auf die A66, die sie mit Frankfurt und Wiesbaden verbindet sowie weitere Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A3 bietet. Der Frankfurter Flughafen ist auch in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,98 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

Sämtliche Abbildungen sind nur beispielhaft und stellen die Ideen des Architekten dar. Die Abbildungen enthalten teilweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen wie z.B. Möbel, Einrichtungsgegenstände, Einbaumöbel, Dekorationen, Deckenstrahler, Beleuchtungskörper, Gartenbepflanzungen, Rasen, usw.. Die gezeigten Abbildungsdetails sind nicht Gegenstand der angebotenen Leistung und stellen keine geschuldete Beschaffenheit dar. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen und Ausstattungen des Kaufvertrages sowie die dazugehörige, schriftliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend