Mehr Raum. Mehr Freiheit. Einfamilienhaus mit Charakter
Kurzbeschreibung
Wohnhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie
Objekt
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Haßleben überzeugt durch seine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche und eine solide bauliche Grundlage. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude wurde 2000 umfassend renoviert und erweitert und bietet heute ein Raumangebot, das in dieser Lage selten zu finden ist.
Auf zwei Etagen verteilen sich rund 159 m² Wohnfläche mit vier gut proportionierten Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 259 m² ergänzt das Haus ideal und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein eigener Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie ist bezugsfertig und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus gezielt aufzuwerten und an persönliche Vorstellungen anzupassen.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Volumen und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Lage und langfristige Perspektiven legen.
Merkmale
253 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Baujahr 1970 ohne Keller massive Bauweise Dacheindeckung 1995 Fenster 1995 Öl-Heizung 1995 Elektrik 1995 Innenleitung / Versorgung 1995 Bad mit Dusche 2000 erneuert Nebengebäude Hofzufahrt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
1.157,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßleben (99189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haßleben liegt im ländlich geprägten Thüringer Becken im Landkreis Sömmerda, etwa 18 km nördlich der Landeshauptstadt Erfurt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung sowie eine freundliche Dorfgemeinschaft aus. ?
Haßleben bietet die Vorzüge des Landlebens bei gleichzeitiger guter Anbindung an die umliegenden Zentren: Über die benachbarten Orte wie Riethnordhausen, Werningshausen oder Gebesee sind Einkaufs- und Serviceangebote schnell erreichbar, während der Regionalbahnhof Ringleben-Gebesee zusätzliche Mobilität ermöglicht.
Naturnahe Erholungsflächen und Felder umgeben den Ort und schaffen ein offenes, weitläufiges Landschaftsbild, das typisch ist für das Thüringer Becken. Durch die Lage im Grünen profitieren Bewohner von ruhigen Wohnverhältnissen bei gleichzeitig guter Anbindung an die städtischen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
