Hochwertige Neubauwohnung im DG eines ZFH in Marienheide-Müllenbach
Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Ende 2025 fertiggestellten Zweifamilienhauses in Marienheide-Müllenbach.
Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon in westlicher Ausrichtung in einer Größe von ca. 10 qm mit phänomenalem Ausblick.
Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Folgende Räume sind in der Dachgeschosswohnung vorhanden: Küche mit separatem Abstellraum, Wohnzimmer mit jeweils zwei doppelten Balkontüren, Schlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ auch als Büro nutzbar), Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss), Diele.
Die Heizung des ZFH wird über eine moderne Luftwärmepumpe gesteuert, deren Stromverbrauch individuell über einen Wärmemengenzähler abgerechnet werden kann.
Die Wohnung ist an das Glasfasernetz der Telekom AG angeschlossen und bietet daher - auch im Home-Office - ideale Arbeitsbedingungen an.
Der DG-Wohnung sind zwei Stellplätze zugewiesen. Rückwärtig zum Carport - das Carport ist der Wohnung im EG zugerechnet - ist ein abschließbares Gerätehaus aufgestellt, in dem auch Fahrräder sicher abgestellt werden können.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Fußbodenheizung (Wärmepumpe),
Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom),
separate Strom-, Wasser- Warmwasser- und Heizungsabrechnung,
Fahrradabstellmöglichkeit im Gerätehaus eines Carports.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
11,38 €/m²
990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
20 €
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 20,00 EUR
Lage
Müllenbach, Marienheide (51709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Müllenbach ist ein sehr beliebter Ortsteil der Gemeinde Marienheide und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs an.
Der Ortsteil ist verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnanschlussstellen Meinerzhagen (A 45) und Engelskirchen (A 4) gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahn: RB 25 - Bus: Linie 336) ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert.
Die Umgebung, insbesondere die ganz in der Nähe liegende Bruchertalsperre, laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre.
