Neubauhallenflächen in Autobahnnähe in modernem Gewerbepark
Auf einem ca. 31.760 m² großen Gewerbegrundstück hat unser Investor bestehende Hallen revitalisiert und weitere Neubauflächen errichtet.
Die Flächen verfügen über Starkstromanschlüsse und sind über Gasdunkelstrahler beheizbar. Die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 t/m². Die revitalisierten Flächen sind mit einer EFSR-Sprinkleranlage versehen,
Die nebeneinanderliegenden Hallen weisen eine Deckenhöhe von ca. 5 m UKB auf und werden über ebenerdige Tore angedient. Dazugehörig sind moderne, repräsentative Büroflächen im I. OG.
Die Übergabe der Flächen kann voraussichtlich zum 1.7.26 erfolgen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Halle 4 ca. 1.262 m² Büro/Sozial 5 ca. 242 m² Halle 5 ca. 1.255 m² Büro/Sozial 5 ca. 280 m²
Gesamt Halle ca. 2.517 m² Büro ca. 522 m² Ausreichend PKW-Stellplätze anmietbar
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter
Kaution
keine Angabe
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die ca. 1.200 m entfernte Auffahrt Reinbek zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus. In der Nachbarschaft haben sich bereits Alfa-Laval, Hermal-Chemie und Zeppelin angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietzins Halle ab € 7,50 / m² Büro ab € 12,50 / m² jeweils monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und gesetzl. MwSt.
PKW-Stellplätze Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 2.517,00 m², Gesamtfläche: 2.517,00 m²
