RESERVIERT: Charmantes Reihen-Eckhaus mit viel Potential in Aubing
Dieses charmante Reihen-Eckhaus mit viel Potential in München-Aubing bietet auf ca. 116,56?m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 407?m² Fläche - ein seltener Vorteil für ein Reihenhaus in dieser Lage.
Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Garten mit Terrasse und Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielfläche für Kinder.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei kleineren Zimmern - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbys. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Kellergeschoss erwarten Sie mehrere praktische Nutzräume sowie eine separate Waschküche. Die Heizung ist im Keller untergebracht. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus und wird mit verkauft.
Ein Haus mit viel Platz für Ihre Familie - sofort bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel!
Der Kaufpreis beträgt 800.000?EUR für das Objekt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: In diesem Haus hat sich im Jahr 2025 ein Suizid ereignet. Hieraus ergeben sich keine baulichen Beeinträchtigungen oder nutzungsrelevanten Einschränkungen.
Merkmale
Bezug: sofort
407 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
6.863,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
872.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
72.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihen-Eckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von München-Aubing. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - eine S-Bahn-Station befindet sich in der Nähe und bringt Sie in kurzer Zeit ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Stadtteile sowie das Umland erreichen.
Aubing gehört zu den westlichen Stadtteilen Münchens und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gerade Familien finden hier ein perfektes Umfeld: ruhige Seitenstraßen, Spielplätze, Freizeitmöglichkeiten und viel Natur sorgen für hohe Lebensqualität. Wer stadtnah wohnen, aber nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten möchte, ist hier genau richtig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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