Penthouse zum Kauf - Erstbezug

695000 €695.000 €

7.989 €/m²

4 Zimmer  •  87 m²  •  EG

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Telfs (6410)

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Objekthighlights:
- Neubauprojekt - Erstbezug
- Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung
- Privater Gartenbereich mit sonniger Terrasse - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen
- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit repräsentativem Charakter
- Kleine, feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten pro Haus - überschaubar, ruhig und privat
- Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und stilvollem Design
- Tiefgaragenstellplätze - bequem und sicher erreichbar
- Ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage


Im Dandlweg in Telfs entsteht dieses besondere Wohnbauprojekt in sonniger Aussichtslage. Der moderne Charakter der zwei Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die traumhafte Umgebung ein.

Besonderes Augenmerk wurde bei der gut durchdachten Planung auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und helle Räume mit großzügigen Freiflächen gelegt.

Aktuell haben Sie als Käufer noch die Möglichkeit, in der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre persönlichen Wünsche mit einfließen zu lassen.



Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit


Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Gartenfläche: 194,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen