Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1740. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und die Wohnung selbst liegt auf der Ebene Ergeschoss. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und vermittelt eine historische Atmosphäre. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet somit eine entspannte Möglichkeit, im Freien Zeit zu verbringen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 3 m² zur Verfügung.
Die 49 m² große Wohnung bietet insgesamt 2 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Durch die alten Holzbalken und die hohen Decken erhält die Wohnung einen besonderen Charme. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genug Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit ihrer zentralen Lage in der Stadt, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die historische Fassade des Gebäudes und die ruhige Nachbarschaft runden das Gesamtbild ab und machen die Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause mit Geschichte.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Garten
+ Einbauküche + Badewanne + Erdgeschoss + Znetrale Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1740
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
600 €
Kaltmiete
8,16 €/m²
400 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Kaution
800 €800 €
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum in einer Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Zentrum der Stadt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel und Parks in Gehweite, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv macht.
Die Stadt selbst ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mit einer lebendigen Kunstszene und einer pulsierenden Atmosphäre bietet die Stadt sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine einzigartige Lebensqualität. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre reiche Geschichte aus. Von malerischen Dörfern bis hin zu modernen Städten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erlebnisse. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an andere Städte, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:
Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.
Stichworte
Kellerfläche: 3,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage
