Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.262 €/m²

9 Zimmer  •  237 m²  •  1.250 m² Grundstück

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Remschlitz, Wilhelmsthal (96352)

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Interne Objektnummer: 54816

Dieses 1964 errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1986 durch einen Anbau zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Heute verfügt das Gebäude über zwei eigenständige Eingänge, sodass zwei Wohnungen unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden können. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind derzeit frei gestaltbar, da bislang noch keine Trennung vorgenommen wurde - perfekt für individuelle Planungsideen oder eine flexible Nutzung.

Wenn man den Haupteingang betritt, gelangt man in den Kellerbereich, in dem sich die zwei Garagen, Kellerräume und der Heizungsraum befinden. Vom Hausflur aus führt eine Treppe in den Wohnungsflur im Erdgeschoss, von dem aus man zu Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer oder Abstellkammer kommt. Von der Küche aus steht man auf dem Außenbalkon, und vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zutritt zur Terrasse. Weiter geht es über eine Treppe ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellkammer und ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer zu finden sind.

Am Haus liegt ringsum der separate Eingang zur Einliegerwohnung. Man tritt in einen großzügigen Eingangsbereich ein, von dem aus eine Treppe ins Obergeschoss führt und der einen Kamin beherbergt. Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich ein Gästezimmer und ein Kinderzimmer, mit Zugang zur Terrasse. Geht man weiter über die Treppe in das Obergeschoss, trifft man auf die Küche mit offenem Übergang zum Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon. Zudem gibt es im Obergeschoss noch ein Bad mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Büro.

Das Grundstück umfasst 1.250 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vier Garagen stehen zur Verfügung, ergänzt durch eine Grube für Hobbyarbeiten am eigenen KFZ. Ein großer, überdachter Freisitz bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Gartenpartys oder einfach entspanntes Sitzen im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie mögliche Nutzflächen für Hobbys, Technik oder Heizungssatz. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 237,70 m², während ca. 123,72 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoff, die Fassade wurde 2011 gedämmt, was die Energieeffizienz verbessert und zu geringeren Heizkosten beitragen kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.

Für jeden Wohneinheitsteil gibt es ein Balkon bzw. eine Terrasse - somit genießen beide Parteien ihren eigenen Außenbereich, unabhängig voneinander. Die derzeitige Freizügigkeit der Grundrisse ermöglicht vielfältige Optionen: Als großzügiges, fast familienfreundliches Einfamilienhaus mit separatem Eingang für eine Zweitwohnung, als Mehrgenerationenhaus mit eigenständigen Bereichen, als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten oder als großzügiges Wohnprojekt mit individueller Raumgestaltung nach Ihren Wünschen.

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https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,72 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung