Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten, großem Hof und Garagen
Kurzbeschreibung
Attraktives Zweifamilienhaus m
Objekt
Dieses 1975 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Niederbieber. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 qm verfügt es über zwei separate Wohnungen. Eine besondere Bauweise lässt diese Immobilie modern und freundlich erscheinen. Voll unterkellert bietet es Platz zum Verstauen sowie für Ihre Hobbys. Eine tolle Terrasse, ein großer Balkon, eine Dachterrasse mit Grill und Theke, ein großer Hof und drei Garagen runden hier das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 580 qm und ist pflegeleicht und Platz orientiert angelegt.
Merkmale
580 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Waschraum
Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss ist die Wohnung baugleich. Hier rundet ein toller Balkon das Angebot ab. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 105 qm. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört noch ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, welches ideal als Gästezimmer oder auch als Hobbyraum geeignet ist. Die angrenzende überdachte Dachterrasse gehört ebenfalls zur Erdgeschosswohnung und bietet neben einem Grill und einer Theke eine schöne Aussicht.
Der Keller bietet Ihnen Platz. Platz zum Verstauen, Platz für einen Hobbyraum, Platz für einen Hauswirtschaftsraum. Im Keller befindet sich auch die Heizung, der Öllagerraum sowie ein Kellerraum für die Hausanschlüsse. Der große Hof ist mit pflegeleichtem Pflaster ausgelegt und bietet neben drei Garagen weitere Stellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
1.895,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederbieber, Neuwied / Niederbieber (56567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niederbieber ist ein schöner Stadtteil von Neuwied, an der Wied gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Neuwied machen Niederbieber zu einem beliebten Wohnort für Familien. In ca. 5 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum. Über die B256 gelangt man schnell in die Nachbargemeinden sowie zur Anschlussstelle der A3.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz
