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443.999 €
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  489 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
443999 €
3.014 €/m²
5 Zimmer  •  147,3 m²  •  489 m² Grundstück

Frisch in den Frühling - Ihr neues Zuhause wartet

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Kirchheim am Ries

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus! Dieses projektierte Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ein Haus, das perfekt zu Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil passt.

Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² verteilt auf 2 Etagen bietet Ihnen dieses 5-Zimmer-Haus mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer reichlich Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 489 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Terrasse und Außengestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Das Konzept dieses allkauf Fertighauses basiert auf maximaler Flexibilität und Qualität: Der Rohbau wird von allkauf in nur 2-3 Tagen errichtet und komplett mit Dacheindeckung geliefert. Danach gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit - mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind Sie dabei nicht allein. allkauf übernimmt für Sie die fachgerechte Montage von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst realisieren. So sparen Sie Kosten, die als Eigenleistung ("Muskelhypothek") auch bei der Finanzierung anerkannt werden, und gestalten Ihr Haus gleichzeitig nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen.

Merkmale

  • 489 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Hochwertige Ausstattung in gehobener Qualität

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit durchdachten Details:

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster für natürliche Helligkeit und Belüftung - alles für Ihren täglichen Komfort.

Die vielfältigen Bodenbeläge - Fliesen, Laminat und nach Wunsch - bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und hygienische Eigenschaften, besonders im Bad und in der Küche. Laminat besticht durch seine Wärmeleitung, Kratzerresistenz und die große Designvielfalt. Mit der Option "Nach Wunsch" können Sie zudem individuelle Materialien wie Parkett oder andere Beläge integrieren.

Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist eine zukunftsorientierte Lösung: Sie arbeitet effizient, senkt Ihre Energiekosten deutlich und schont die Umwelt durch ihre CO?-arme Betriebsweise. Die Wärmepumpe nutzt kostenlose Umweltenergie und garantiert Ihnen ganzjährig angenehme Temperaturen - sowohl zum Heizen als auch zur Kühlung.

Das Haus erfüllt höchste Energiestandards: Mit den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit minimalen Betriebskosten und maximalem Wohnkomfort.

Weitere Highlights der Ausstattung:
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Echtholztreppe
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
443999 €
3.014,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
490.930 €1
Kaufpreis
443.999 €
Notarkosten (1,5%)
6.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.851 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.220 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KirchheimKirchheim am Ries (73467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchheim am Ries - Attraktives Wohngebiet mit großem Potenzial

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kirchheim am Ries, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, das Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind erreichbar. Das Wohngebiet besticht durch seine grüne Umgebung und schafft eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Das großzügige Grundstück von 489 m² bietet Ihnen Raum für einen schönen Garten, Terrasse oder Freizeitflächen - ideal zum Entspannen und für gemeinsame Momente mit der Familie. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Freizeitmöglichkeiten, Parks und Naturräume, die zu Aktivitäten an der frischen Luft einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte - Professionelle Unterstützung beim Ausbau

Mit dem im Kaufpreis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von professioneller Unterstützung durch allkauf-Fachleute:

allkauf übernimmt die Montage des Estrichs: Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird einschließlich Randdämmstreifen eingebaut. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung. Der Gesamtfußbodenaufbau beträgt maximal 20,5 cm im Erdgeschoss und max. 16,5 cm im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Bei der Sanitärinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte sowie die Entwässerungsleitungen DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert. Die Abnahme und Beantragung der Wasserversorgung erfolgt durch allkauf. Die Montage der Sanitärobjekte übernehmen Sie nach dem Verfugen der Fliesen.

Die Heizungsanlage wird von allkauf professionell installiert: Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen entsprechenden Bauteilen wird montiert. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung angebracht. allkauf kümmert sich um die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen und stellt sicher, dass Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage erhalten.

Die Elektroinstallation erfolgt in zwei Schritten: Nach der Dämmung wird das von allkauf gelieferte Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. allkauf liefert und montiert den Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten und beantragt Ihren Stromanschluss. Nach der Verkleidung der Wände mit Gipskarton werden die Schalter und Steckdosen eingebaut.

Den Trockenbau - das Einbringen der Dämmung und die Verkleidung mit Gipskarton - gestalten Sie als Kunde selbst. Dies ist Ihre Chance, aktiv an Ihrem Traumhaus mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen!

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allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter vereinbart? Bei einem allkauf Fertighaus brauchen Sie sich diese Sorgen nicht zu machen!

allkauf bietet Ihnen:
- Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen)
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Garantierte Sicherheit durch bewährte Prozesse
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen

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Zu allen allkauf Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Und vieles mehr

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Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
- Kostenersparnis durch Eigenleistung, anerkannt als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung

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Über allkauf - Ihr Partner für Ihr Traumhaus

allkauf bietet Ihnen eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Für jedes Grundstück und jede Lebenssituation finden Sie die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab.

Mit allkauf erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Zuhauses. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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