COURTAGEFREI Neubauhallenflächen im Hamburger Osten. Ebenerdig und über Rampe andienbar.
Auf einem Grundstück mit (laut Eigentümer) möglichen Betriebszeiten von 24 Stunden an 7 Tagen in der Woche errichtete unser Investor einen modernen Gewerbepark mit Hallen- und Büroflächen.
Der Gewerbepark kann auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstücksteil baulich erweitert werden. Es ist eine Halle von ca. 2.000 m² geplant, die sowohl ebenerdig als auch auf Rampenhöhe angedient werden kann. Die Deckenhöhe kann z.B. 8 m UKB betragen. Eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² ist vorgesehen.
Büroflächen bis zu ca. 300m² können eingeplant werden.
Auf die Ausgestaltung der Flächen kann der Mieter noch Einfluss nehmen.
Die Übergabe kann voraussichtlich in Q2 2026 erolgen
Merkmale
LKW-Zufahrt
Laderampe
Halle Neubau ca. 2.000 m² Büroca. 300 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
0 Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei, da wir für unsere Vermittlungstätigkeit/unseren Nachweis vom Eigentümer honoriert werden.
Kaution
keine Angabe
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrten Reinbekund Barsbüttel in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.
Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus - laut Eigentümer lag er 2017 bei 380%. In der Nachbarschaft haben sich bereits DeLaval, Tetra-Pak und Obi angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietzins hängt von den baulichen Erfordernissen des Mieters und der angestrebten Mietvertragslaufzeit ab.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.000,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Schleswig-Holstein
