9.600 Quadratmeter lassen in Losheim an der Schachenstraße 12 und 14 Pferde wiehern
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[TEIL 1_4]
+ Wir möchten Sie besonders auf den KFW-Kredit Nr. 261 hinweisen, der Ihre energieeffiziente Sanierung pro Wohneinheit mit bis zu 150.000 Euro unterstützt. Und die Schachenstraße 14 hat das Potential zu einem 3 bis - wenn gewünscht - 4-Familienhaus zu werden! - Wir zeigen Ihnen das gerne. Die Schachenstraße 12 bedarf ohne Zweifel, einer Kernsanierung. Ist also eine Herausforerung für Handwerker mit Fantasie und ein bischen Freude an der Nostalgie alter Gemäuer. +
Dornröschen konnte erst nach einhundert Jahren vom Fluch der Fee aus Ihrem Schlaf befreit werden. Der Prinz, welcher die Prinzessin mit einem Kuss weckte, dieser Prinz bzw. das feiernde Hochzeitspaar könnten Sie sein. Denn in 66679 Losheim am See - genauer im Stadtteil Niederlosheim - warten in der Schachenstraße 12 und 14 zwei Häuser die getrennt wie zusammen eine Einladung an Ihre Fantasie darstellen.
Addiert man die Flurflächen von 1.348 und 1.573 Quadratmetern so hat man gute 2.900 Quadratmeter an Atelier-Wohnhaus mit Scheune und Grünland zusammen mit einem zu einem Dreifamilienhaus ausbaubaren Haus mit Garagenfläche und möglicher Einliegerwohnung zur Disposition. Die Dachflächen werden Sie als Lagerfläche begeistern. Und die Möglichkeit etwas mehr als 6.700 Quadratmeter Ackerland als Pacht an die Schechenstraße 12 und 14 zu addieren lässt möglicherweise an Pferde denken.
=> Teil 2_4 .
Merkmale
2.891 m² Grundstück
9 Stellplätze: 2 Garagen, 7 Außen-Stellplätze
[TEIL 3_4]
Ein Vor-Ort-Besuch sollte ohne Zeitdruck erfolgen. Denn die zwei Gebäudeflächen und das Grün- bzw. Ackerland benötigen Ihre Zeit. Und es kann passieren, dass beim Durchstreifen der Flächen Ihre Fantasie schneller sein mag, als Ihre Schritte.
Als mit dem Verkauf beauftragte Immobilienmakler freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0151 20014568 oder info@maisenbacher-immobilien.de
Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden.
Notiz: Die Wohn- und Nutzflächen sind Ungefähr-Angaben, da eine genaue Bemaßung nicht vorliegt.
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=> Teil 4_4 .
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.288,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachenstraße 12 & 14, Niederlosheim, Losheim am See (66675)
[TEIL 2_4]
Dass im Märchen mit einem Mal die Dornen verschwunden waren und die Menschen die Hochzeit der erwachten Prinzessin mit dem Prinzen feierten ist zunächst ein literarisches Schaffen. Dies der Phantasie übertragene Schöne eines Festes kann in und um die Schachenstraße 12 und 14 von Ihnen realisiert werden. - Was lasse ich aus dem Vorhandenen entstehen? Nutze ich das eine für mich und meinen Platzbedarf. Lasse ich aus dem kleineren Gebäude (das immerhin seinen 124. Geburtstag feiert) eine Ferienwohnung entstehen, an welche sich ein Reitstall angliedert. - Pferde, ja Pferde hätten hier Möglichkeiten wie nirgendwo anders - auch im Hinblick auf die Pachtfläche.
=> Teil 3_4 .
Weitere Informationen
Sonstiges
[TEIL 4_4]
Energieausweis (Schachenstraße 14) Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 394,0 kWh / (m2 a), Heizung: Gas, Baujahr des Gebäudes: 1954 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 01.11.2024
Energieausweis (Schachenstraße 12) Das Heizsystem in der Schachenstraße 12 ist abgemeldet.
Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M & F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
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Text: Christoph Maisenbacher Fotos: M & F Immobilien GmbH + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .
Stichworte
Nutzfläche: 484,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 4 Etagen
