Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein wunderschönes Anwesen in 16831 Kleinzerlang, in Nähe der Mecklenburgische Seenplatte und dem Ort Rheinsberg. Die Wohnfläche des Haupthauses von ca. 210 m² verteilen sich über eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und umfasst ca. 116m². Sie wurde 2017 komplett saniert und befindet sich deshalb in einem einwandfreien Zustand. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94m² und bietet eine 3_Raumwohnung. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein ausgebautes Nebengebäude mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau mit kleiner Wohnung und eigener Terrasse. Die Räume sind auch hier hell und freundlich gestaltet.
Für die Objekterweiterung steht noch eine ausbaufähige Scheune mit einer Grundfläche von ca. 120 qm über 2 Etagen zur Verfügung. Bisher wird das Gebäude nur als Lager genutzt. Die Scheune wurde inkl. Dach 2024 aufwendig saniert.
Für Wassersportler könnte das Objekt ein Highlight sein, da hier ein eigener Wasserzugang zum Hüttenkanal besteht und Sie damit einen Zugang zum Kleinen Pälitzsee und auf die Bundeswasser-straßen haben. Die idyllische Badestelle am kleinen Pälitzsee ist nur 100 m entfernt. Von dort aus haben Sie viele Möglichkeiten andere Seen zu befahren und kommen bis zur Ostsee! Das Grundstück mit Hauptwohnhaus, dem ausgebautem Nebengebäude und dem Wasserzugang umfasst eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 5.873 m².
Die beigefügten Bildaufnahmen und Grundrisse können Ihnen einen ersten Eindruck der besonderen Immobilie vermitteln. Schauen Sie sich auch gern mit unserem 360°-Rundgang schon mal um! Bei weiterem Interesse vereinbaren wir nach Absprache und einer kurzen Bonitätsprüfung gern einen Besichtigungstermin.
Merkmale
5.873 m² Grundstück
Kelleranteil
9 Stellplätze
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.042,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
921.165 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
72.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzerlang (16831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Anwesen liegt im Ortsteil Kleinzerlang vom Ort Rheinsberg ca. 12 km entfernt und damit im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin an der Grenze zu Mecklenburg Strelitz. Eine herrliche Lage auf einer kleinen Halbinsel in mitten der tausend Seen zwischen Natur und Ackerflächen bieten Urlaubern und Einheimischen ein wundervolles Zuhause. In ca. 60 km erreichen Sie über die Bundesstraßen B 198 und B 96 die nächst größere Stadt Neubrandenburg mit ca. 64.000 Einwohnern. Kleinstädte wie Wesenberg und Neustrelitz erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Ärzte, Apotheken oder Restaurants.
Ein Bahnanschluss mit Endstation Rheinsberg ermöglicht die Fahrt in Richtung Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659
