Reihenmittelhaus im Stadtkern neben der Universität *NURHANDWERKER*
***Das Haus muss grundlegend Kernsaniert unter anderem Elektroinstallation, Heizung u. Sanitär muss komplett erneuert werden, vor allem das Dach ist in einen schlechten Zustand. Das Haus wurde schon Entkernt und steht bereit für die Kernsanierung.***
Reihenmittelhaus im historischen Stadtkern neben der Universität *KERNSANIERUNGSBEDÜRFTIG* 3 Zum Verkauf steht hier ein Kernsanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus , welches um ca. 1920 erbaut wurde. Es bietet auf 2 Etagen und mit Ausbaugebauten Dachgeschoss Platz für 3 Einheiten oder einen großen Familie. Das Reihenmittelhaus befindet sich zentral gelegen in Germersheim neben der Universität.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² (geschätzt da keine Pläne) Wohnfläche und guter Einteilung, ist geradezu perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt. Die Wohnung im Obergeschoss welche zusammen mit dem Anbau zusammen ca. 70 m² (geschätzt da keine Pläne). Separat genutzt hat das Dachgeschoss ca. 60m² (geschätzt da keine Pläne).
Merkmale
100 m² Grundstück
Keller
WICHTIGE INFORMATIONEN FÜR DEN KAUF: - grundlegend muss hier Kernsaniert werden - keine Pläne beim Bauamt hinterlegt da Info fehlt wegen Baujahr und Bauherr! - Das Gebäude ist aktuell zur 70% Entkernt - gekauft wird in diesem Zustand! - Energieausweis wird erstellt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
967,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Festungsstadt Germersheim befindet sich mit seinen historischen Gebäuden in der Südpfalz, etwa 13 km südlich von Speyer und hat eine Einwohnerzahl von rund 20.000 aus 103 Nationen. Die voll erschlossene Infrastruktur, die Nähe zur Universität mit über 2000 Studenten und zur Natur machen den Ort so begehrt und zeichnen sich durch Schulen, Kitas, Banken, Ärzte, Restaurants bis zum Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäften vor Ort aus. Germersheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss Richtung Stuttgart/Frankfurt.
Auch im wirtschaftlichen Bereich ist die Stadt höchst aktiv und attraktiv, denn Germersheim verfügt über eine ausgewogene Gewerbe- und Dienstleistungsstruktur und ein perfektes Netz an Verkehrsanbindungen. Mit einer guten Infrastruktur und direkt angebundene B9 gelangen Sie schnell in die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.
https://www.germersheim-erleben.eu
Weitere Informationen
Sonstiges
SIE MĂ–CHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? WAS IST IHRE IMMOBILIE HEUTE WERT? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert fĂĽr Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Für solvente Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse suchen wir passende Häuser und Eigentumswohnungen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Markt- und Verkaufserfahrung. Wir bieten Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional und bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.
Gern ermitteln wir kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch entwickeln wir eine individuelle und speziell Ihrem Objekt angepasste Vermarktungsstrategie. Wir stehen Ihnen über die gesamte Vermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf und darüber hinaus, als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Besuchen Sie uns persönlich in unserem Büro: 76726 Germersheim - Im Kehlhorst 1 Tel: 07274 / 968 99 94
Hinweis zu den Objektdaten: Alle genannten Angaben und Unterlagen zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen unsererseits nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
