Top präsente moderne Laden-, Büro- bzw. Gastronomiefläche im Ludwig-Koch-Center von Bad Laasphe
Das Ludwig-Koch-Center ist DAS Einkaufszentrum in der Kurstadt Bad Laasphe.
Umgeben von einem EDEKA-Markt, einem ALDI-Markt, einem LIDL-Markt sowie weiteren Filialbetrieben wie z.B. der Drogerie Rossmann, einem Dursty-Getränkemarkt und einer Apotheke liegt das sogenannte Zentralgebäude.
Hier befinden sich diverse kleinere Ladenlokale. U.a. sind dort ein Hörgeräteakustiker, ein Versicherungsbüro, eine Telekomladen und ein Lotto-Toto-Zeitschriftenladen angesiedelt.
Stellplätze sind in sehr großer Zahl vorhanden.
Das gesamte Handelsumfeld garantiert eine sehr hohe Kundenfrequenz.
Der Mietbereich liegt im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei und hat zudem im Obergeschoss weitere Räume, u.a. die Sanitäranlagen. Eine große Schaufensterfront mit bodentiefen Fenstern bietet gute Möglichkeiten der Warenpräsentation.
Die rd. 163 qm Mietfläche gliedern sich in einen großen Verkaufsraum, einem weiteren Raum, einem Lager, einer WC-Anlage und einem Empore-Bereich im Obergeschoss.
Derzeit wird die Mietfläche als Bistro betrieben. Eine Fortführung der Nutzung als Bistro / Gastronomie ist möglich und erwünscht. Inventar kann übernommen werden.
Die Mietfläche kann ab ab dem 01. Dezember 2026 angemietet werden.
Die Kaltmiete ist eine Nettokaltmiete ohne 19% Mehrwertsteuer und ohne Nebenkosten.
Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Absprache kurzfristig durchgeführt werden.Versicherungsbüro angesiedelt.
Umgeben von einem EDEKA-Markt, einem ALDI-Markt, einem LIDL-Markt sowie weiteren Filialbetrieben wie z.B. der Drogerie Rossmann, einem Getränkemarkt und einer Apotheke liegt das sogenannte Zentralgebäude.
Stellplätze sind in sehr großer Anzahl vorhanden.
Das gesamte Handelsumfeld garantiert eine sehr hohe Kundenfrequenz.
Merkmale
20 m Schaufensterfront
Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Bausubstanz und Energie
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.800 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ludwig-Koch-Straße 9, Bad Laasphe (57334)
1A-Lage
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für mehr Details setzten Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
