Individuelles Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hemmoor
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hemmoor - einem individuellen Einfamilienhaus, das Komfort und Funktionalität vereint.
Dieses 1967 erbaute Haus bietet Ihnen auf etwa 122 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.257 m² haben Sie viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Der Balkon des Wohnzimmers bietet Ihnen einen angenehmen Ausblick, während das Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Garten beeindruckt. Der Vollkeller umfasst ca. 100 m² Nutzfläche und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Die Heizungsanlage und Solartherme aus 2008 sorgen für energieeffiziente Wärme. Die Fenster im Eingangsbereich wurden 2005 erneuert, die restlichen stammen aus den 1980er Jahren.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad und ein praktisches Gäste-WC. Ebenso befindet sich ein weiteres Duschbad im Kellergeschoss.
Die Immobilie bietet zudem hohen Komfort: Eine Klimaanlage sorgt sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer für angenehme Temperaturen, während der Glasfaseranschluss Ihre Konnektivität sicherstellt.
Ihr Fahrzeug findet in der Garage Platz. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten ein Gartenhaus sowie ein Geräteabstellraum. Der eigene Brunnen mit Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für kleine Familien oder Paare, die nach einem harmonischen Lebensumfeld suchen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.257 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Heizungsanlage und Solarthermie aus 2008 - Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - Glasfaseranschluss - Garage - Gartenhaus und Abstellraum - Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung - 7.000 Liter Öltank - 2021 hydraulischer Abgleich - Hebeanlage Keller vor ca. 2 Jahren erneuert - Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.336,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Basbeck, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Hemmoor, einer attraktiven Kleinstadt im Landkreis Cuxhaven, eingebettet zwischen Stade und Cuxhaven. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemmoor und der näheren Umgebung gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die Bundesstraße B73 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stade und Cuxhaven. Zudem ist Hemmoor an den regionalen Bahnverkehr angebunden, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Gleichzeitig ermöglichen die naturnahe Umgebung und das abwechslungsreiche Umland zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
