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Sparkasse Schweinfurt HaĂźberge
345.000 €
5 Zimmer  â€˘  166 m²  â€˘  823 m² GrundstĂĽck

Bungalow zum Kauf
345000 €
2.078 €/m²
5 Zimmer  â€˘  166 m²  â€˘  823 m² GrundstĂĽck

Bungalow im Stadtteil Haardt

Wohnen auf einer Ebene mit ca. 166 m² Wohnfläche ermöglicht unser Bungalow an der Haardt. Im Jahr 1973 erbaut wurde er 1988 generalsaniert. Aus dieser Zeit stammen die Fenster, Elektrik, Bäder. Zu dieser Zeit wurde auch eine Außendämmung angebracht und das Dach erneuert.
Die ehemalige Terrasse wurde mit einem Wintergarten ĂĽberbaut.

Auf dieser Ebene befinden sich neben Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das geräumige Bad.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet neben ehemaligen Büroräumen auch einen Gästebereich mit eigenem Zugang.

Leider wurden in den letzten Jahren die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen versäumt, so dass in vielen Bereichen ein hoher bis sehr hoher Renovierungs- und Sanierungsstau besteht.
Die im Haus verbaute Gastherme wurde vom Kaminkehrer außer Betrieb genommen. Aktuell besteht für das Anwesen keine Möglichkeit zu heizen.
Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 243,3 kWh/(m²-a), EEK: G

Sowohl Dach und Kellerbereich weisen Feuchtigkeitsschäden auf, die dringend angegangen werden müssen.

Zum Anwesen gehört eine unterkellerte Außengarage mit Parkmöglichkeiten vor Garage und Eingang.

Wenn Sie die Lage und der Grundriss begeistern, gerne eine Sanierung begleiten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • 823 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Garten
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Hundehaltung erlaubt
- Garage
- Nebengebäude
- Wohnen auf einer Ebene

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
345000 €
2.078,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Haardt, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schweinfurt, eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre wichtige Rolle als Oberzentrum und Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt. Die Stadt, die bereits 791 erstmals urkundlich erwähnt wurde, bietet heute eine Vielzahl von Möglichkeiten für ihre rund 54.675 Einwohner. Im Stadtteil Haardt, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet, finden Sie diesen attraktiven Bungalow, der nur annähernd 2,0 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt liegt.

Die Immobilie hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbusanbindung in die Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt liegen.

Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen eine Schule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken zur Verfügung, die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants.

Zur Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe verschiedene Möglichkeiten, wie zum Beispiel den Wildpark, das Silvana-Freizeitbad, die Kletterhalle und vieles mehr. Sportbegeisterte können sich bei der Turngemeinde Schweinfurt 1848 e.V. betätigen, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für die Naherholung steht die umliegende Natur, insbesondere der angrenzende Haardtwald zur Verfügung. Der viele sportliche Aktivitäten ermöglicht.
Besonders für junge Familie ist diese Lage daher prädestiniert. Durch den aktuell stattfindenden Generationenwechsel in diesem Stadtteil gibt es viele Spielkameraden für ihre Kinder.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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Partnerschaft
Frau Christina Striegel
Frau Christina StriegelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nlec5d
Referenznummer: 1/20/142-142/011472
Sparkasse Schweinfurt HaĂźberge
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Sparkasse Schweinfurt HaĂźberge
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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