Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil in Weinböhla mit großem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 wurde als Bungalow mit Vollunterkellerung errichtet. Der Wohnnbereich mit ca. 114 m² Wohnfläche ist somit auf einer Ebene im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind über den zentralen Flur zu betreten. Es gibt ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Südwestausrichtung), zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, und eine Wohnküche. Im Wohnzimmer können Sie in der Übergangszeiten den Kamin anheizen, um eine Wohlfühlatmosphäre für entspannende Abende zu schaffen. Die Küche verfügt über einen E-Herdanschluss als auch einen Anschluss für einen Holz-/Kohleofen. Auf der gesamten Ebene sind die Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Kellerräume verfügen über eine vorteilhafte Raumhöhe, sodass diese noch als Hobby-/Fitness-/Erholungsbereich ausgebaut werden können. In den Keller ist ein Garagenraum eingebunden. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.060 m² ist straßenseitig mit Strom, Trinkwasser, Abwasser und Telefon erschlossen. Hierfür sind auch die jeweiligen Hausanschlüsse im Wohnhauskeller vorhanden. Es bietet Ihnen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Gegenwärtig ist der straßenseitige Bereich mit einer befahrbaren Fläche versehen, die die Zufahrt zur Kellergarage bildet und zugleich genügend Platz für vier Kfz-Stellplätze bietet. Die übrigen Flächen sind mit Rasen und pflegeleichten Pflanzen sowie Gehölzen gestaltet. Die Immobilie verfügt über eine zentral gesteuerte Ölheizung und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Merkmale
3.060 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.517,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
572.010 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
57.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinböhla (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinböhla ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Meißen, eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft Sachsens. Die knapp 10.000 Einwohner zählende Ortschaft besticht durch ihre Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden und zu Meißen, der historischen Weinstadt. Als Teil der Elbtalregion genießt Weinböhla eine hohe Lebensqualität, geprägt von Naturnähe, Weinbau und einem dörflichen Charakter mit modernem Infrastrukturangebot.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Weinböhla, die durch eine gewachsene Siedlungsstruktur und viel Grün geprägt ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, sind nur ca. 700 Meter entfernt. In etwa 1,2 Kilometern erreicht man eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 Meter entfernt, und auch der S-Bahn-Haltepunkt "Weinböhla" ist nach ca. 2 Kilometern zügig erreichbar.
Weinliebhaber und Naturliebhaber kommen auf den nahegelegenen Elbhängen und den vielen Wanderwegen auf ihre Kosten, die oft nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt beginnen. Freizeit- und Sporteinricht-ungen, wie ein Hallenbad oder ein Sportzentrum, liegen in einem Radius von ca. 2 Kilometern. Die Nähe zur sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
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- Provisionshinweis Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in gleicher Höhe der ausgewiesenen Käuferprovision. Somit gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14% incl. gesetzl. MwSt., die paritätisch durch Käufer und Verkäufer zu jeweils 50% zahlen ist.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
