2 Zimmer • 49 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Studio zur Miete
1.050 €
2 Zimmer • 49 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Heidelberg Rohrbach TOP Lage- exklusive 2 ZKB Balkon Einbauküche im historischen Anwesen Thann`scher Hof teilmöbliert in der 2. Etage, Baujahr 2022
Saniertes historisches Anwesens "Thannscher Hof " im Ortskern von Heidelberg Rohrbach. Der Gutshof wurde im Jahr 1478 erstmals namentlich erwähnt. Der in seiner heutigen Anordnung bestehende Hof wurde 1700 unter Eberhard Friedrich von Venningen umgebaut und erhielt seine typische Dreiseithofaufteilung. Auch die Größe und Anzahl der Gebäude ist nicht vergleichbar mit den typischen regionalen Bauernhöfen, sondern lässt auf eine ehemals feudale Anlage schließen. Im 18. Jahrhundert befand sich das Anwesen im Besitz der namensgebenden Familie von und zu der Tann. Den hohen Denkmalwert des Thann'schen Hofes begründet der vergleichsweise unverändert bewahrte Zustand. Besonders das aus barocken Formen errichtete Herrenhaus ist aus wissenschaftlichen und künstlerischen Gründen erhaltenswert und steht unter Denkmalschutz.
Bei der Sanierung des Thannschen Hofs lag ein Fokus auf dem Thema Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung. Die alten Gebäude wurden größtenteils rückgebaut, was den optimalen Einsatz von Bauprodukten und -materialien berücksichtigte. Es wurden so viele Baustoffe wie möglich an anderer Stelle wiederverwendet. So wurde zum Beispiel gut erhaltenes altes Holz aus den verschiedenen Räumen aufbereitet und an den unterschiedlichsten Orten des Grundstücks wiedereingesetzt, zum Beispiel als Stützbalken, Türeinfriedung oder Wandverschlag. Genauso verfuhr man mit anderen Rohstoffen wie Mauersteinen, Bodenplatten oder Ziegeln. So wurden der Hof und dessen Materialien als Rohstofflager genutzt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.180 €
Kaltmiete
21,43 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Monatsmieten
Lage
Junkergasse 16, Rohrbach, Heidelberg (69126)
Heidelberg Rohrbach zählt zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich nach dem Zweiten Weltkrieg äußerst dynamisch und heterogen entwickelt haben.
Die Neubauwohnung (Erstbezug) befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Ensemble Thannscher Hofs im alten Ortskern von Heidelberg Rohrbach.
Das charmante historische Objektensemble mit verschiedenen Gebäuden ist in sich abgeschlossen und bietet ein sehr ruhiges Wohnen im Herzen von Rohrbach.
Alt-Rohrbach hat bis heute seinen überwiegend dörflichen und gleichzeitig von Villen geprägten Charakter behalten. Es ist beliebt für seine Lage zwischen Weinhängen, Feldern und Wald. Bereits Joseph Freiherr von Eichendorff verewigte Rohrbach mit "In einem kühlen Grunde".
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, aber auch viele Ärzte, Apotheken und eine attraktive gastronomische Vielfalt macht Heidelberg Rohrbach zu einem sehr beliebten Heidelberger Stadtteil.
Die an die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Pkw, der Straßenbahn oder den Buslinien erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist über den bestehenden Zubringer ebenfalls bestens ausgebaut.
Die Sanierung sämtlicher Gebäudeteile des historischen Anwesens Thannscher Hof inkl. der Außenanlagen der soll noch im Jahr 2022 abgeschlossen werden.
Diese charmante Wohnung in historischer Umgebung dürfte insbesondere auch interessant sein für Mitarbeiter von SAP oder Heidelberger Druckmaschinen oder Angestellte der Universität Heidelberg, da der Anfahrtsweg von Rohrbach in Richtung Leimen / Walldorf / Wiesloch sehr kurz ist.
nach telefonischer Absprache, vorzugsweise nachmittags oder abends, an den Wochenende ganztägig möglich.
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1
