2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Bielefeld-Heepen
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Auf einem weitläufigen und attraktiv geschnittenen Grundstück präsentieren sich zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - dieses Ensemble bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre.
Beide Häuser überzeugen durch ihre solide Bauweise sowie durchdachte Grundrisse, die ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglichen. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und eine angenehme Raumaufteilung schaffen in beiden Einheiten eine einladende Wohnatmosphäre. Je nach Ausstattungsstand bieten sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Objekte an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und vielseitige Nutzbarkeit. Gartenflächen, Terrassenbereiche und ausreichend Stellmöglichkeiten schaffen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten. Die klare Trennung der beiden Häuser gewährleistet dabei die nötige Privatsphäre für alle Bewohner.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam, aber dennoch unabhängig wohnen möchten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.416 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
622000 €622.000 €
1.943,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
697.075 €1
Kaufpreis
622.000 €
Kaufnebenkosten
75.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.330 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heepen, Bielefeld (33719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Bielefeld im ruhigen und naturnah geprägten Ortsteil Brönninghausen. Diese Lage zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Brönninghausen gehört zum Stadtbezirk Heepen und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie weitläufige Wiesen und Felder geprägt, was für ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität sorgt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Heepen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Versorgungsangebote sowie die Bielefelder Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen, die eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den regionalen Autobahnen gewährleisten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet Brönninghausen eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen - eine attraktive Kombination mit langfristigem Wohnwert.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1
