Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €

4.578 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  337 m² Grundstück

---

Meckelfeld, Seevetal-Meckelfeld (21217)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1968 errichtete Doppelhaushälfte in Fertigbauweise der Schwedische Elementhäuser GmbH. Das Haus befindet sich auf einem ca. 337 m² großen Eigenlandgrundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Absprache und mit entsprechender Vorlaufzeit auch frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Damit stellt sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante und flexible Erwerbsoption dar.

Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene und bieten eine familienfreundliche Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich mit geräumiger Diele gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur überdachten Terrasse auf der Westseite des Hauses bietet. Die angrenzende Wohnküche ist funktional gestaltet, verfügt über eine Einbauküche mit moderner Kücheninsel und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein Tageslichtbad sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot auf der Wohnebene. Die Aufteilung ist durchdacht und verzichtet auf übermäßige Flurflächen zugunsten großzügiger Hauptzimmer. Zusätzlich befindet sich am Hauseingang eine kleine, einladende Terrasse auf der Ostseite - ideal für sonnige Morgenstunden oder den ersten Kaffee des Tages.

Im Erdgeschoss sind die Wohn- und Schlafräume derzeit vollständig mit Teppichboden ausgelegt. Bei Bedarf kann dieser jedoch problemlos entfernt werden - beispielsweise, um den darunterliegenden Parkett- oder Laminatboden freizulegen oder eigene Bodenbeläge zu installieren.

Das Souterrain bietet mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,20 m eine erhebliche Erweiterung des Nutzungspotenzials: Drei beheizbare Räume stehen hier zur Verfügung, die flexibel als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden können. Dank des vorhandenen kleinen Badezimmers mit WC eignet sich das Souterrain auch ideal als zusätzlicher Wohnbereich - beispielsweise für Großeltern, heranwachsende Kinder oder als Homeoffice-Bereich. Neben den Wohn- und Nutzräumen finden sich im Souterrain zudem der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 1996 sowie weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Öltanks sowie das Dach des Hauses wurden im Jahr 2016 erneuert.

Die gesamte Nutzfläche des Hauses - inklusive des vollständig ausgebauten Untergeschosses - beträgt ca. 214 m² und bietet somit deutlich mehr Potenzial, als es die reine Wohnfläche vermuten lässt.

Das Grundstück bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze sowie einen pflegeleichten Außenbereich mit Rasenfläche und einfacher Bepflanzung. Die gepflasterten Wege rund um das Haus sind vollständig überdacht und ermöglichen einen trockenen Zugang bei jedem Wetter. Die Zufahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Tor gesichert, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Bauweise als Fertigteilhaus bringt konstruktive Vorteile mit sich und ermöglicht bei Bedarf eine flexible Anpassung oder Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit teilweise modernisierter Ausstattung.

Aktuell sind sowohl das Erdgeschoss als auch das vollständig ausgebaute Souterrain vermietet und erzielen eine Warmmiete von insgesamt 2.200 € pro Monat. Alternativ ist - nach entsprechender Abstimmung und Einhaltung der erforderlichen Fristen - auch eine mietfreie Übergabe der Immobilie möglich, sodass sich das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung eignet. Weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie zu den Optionen einer freien Übergabe stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.de

RE/MAX Hamburg
Marija Ristic
Osterstraße 148
20255 Hamburg
+49 (0) 1520 847 25 66
marija.ristic@remax.de

Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40