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Teich-/Fischwirtschaft zum Kauf329000 €329.000 €7,66 €/m²42.974 m² Grundstück
329000 €329.000 €
7,66 €/m²
42.974 m² Grundstück
NATURJUWEL WALDVIERTEL - Professionelle Waldteichanlage 4,3 ha
Einzigartige Waldteichanlage im nördlichen Waldviertel
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Waldteichanlage in malerischer Naturkulisse - eine perfekte Symbiose aus Natur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind die herrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich an Naturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten.
Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfĂĽgt ĂĽber eine anlagenrechtliche Genehmigung.
Flächenaufteilung
* Gesamtfläche: 4,3 Hektar
* Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m²
* Hauptteich: 5.000 m²
* Nebenteich: 1.000 m²
* Wiesenflächen: ca. 4.000 m²
* Waldflächen ca. 32.370 m²
Wasserwirtschaftliche Ausstattung
Professionelle Teichtechnik:
* Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung
* Durchdachtes Umlauf- und Ăśberlaufsystem
* Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken
* Komplette Umzäunung der Gesamtanlage
Wasserversorgung: NatĂĽrlicher Zulauf ĂĽber ca. 200 m auf Eigengrund
Infrastruktur und Ausstattung
Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren
Maschinenpark (separater Verkauf):
* 2 Traktoren fĂĽr vielseitige Arbeiten
* Anhänger und Frontlader
* Schlägelmulcher für Landschaftspflege
* Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu)
* Rasentraktor fĂĽr Wiesenpflege
* Notstromaggregat fĂĽr autonome Stromversorgung
NatĂĽrliche Umgebung
Die Anlage ist harmonisch in einen wunderschönen Misch- und Auwald eingebettet, der nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch:
* Natürlichen Windschutz und Privatsphäre
* Ă–kologisches Gleichgewicht fĂĽr die Teichanlage
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wiesenflächen
INVESTMENT-POTENZIAL
Diese einzigartige Waldteichanlage bietet hervorragende Möglichkeiten für:
* Aquakultur und Fischzucht
* Naturnahe Freizeitgestaltung
* Ruheoase und Erholungsrefugium
Zusätzlicher Hinweis: Maschinen und Geräte werden separat angeboten und sind nicht im Grundpreis inkludiert.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine naturnahe und funktionale Immobilie mit professioneller Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 [tel:+436641838268] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des EigentĂĽmers; Ă„nderungen und IrrtĂĽmer sind vorbehalten.
SIE MĂ–CHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRĂ„ZISE
FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Waldteichanlage in malerischer Naturkulisse - eine perfekte Symbiose aus Natur und Funktionalität. Besonders beeindruckend sind die herrlichen riesigen Granit-Findlinge, die der Anlage einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese professionell konzipierte Anlage richtet sich an Naturliebhaber, Investoren und Aquakultur-Enthusiasten.
Rechtliche Sicherheit: Die gesamte Teichanlage verfĂĽgt ĂĽber eine anlagenrechtliche Genehmigung.
Flächenaufteilung
* Gesamtfläche: 4,3 Hektar
* Wasserflächen gesamt: ca. 6.600 m²
* Hauptteich: 5.000 m²
* Nebenteich: 1.000 m²
* Wiesenflächen: ca. 4.000 m²
* Waldflächen ca. 32.370 m²
Wasserwirtschaftliche Ausstattung
Professionelle Teichtechnik:
* Betonierte Mönche für optimale Wasserregulierung
* Durchdachtes Umlauf- und Ăśberlaufsystem
* Hälteranlage mit vier fest überdachten Becken
* Komplette Umzäunung der Gesamtanlage
Wasserversorgung: NatĂĽrlicher Zulauf ĂĽber ca. 200 m auf Eigengrund
Infrastruktur und Ausstattung
Geräteschuppen: ca. 55 m² mit zwei praktischen Schiebetoren
Maschinenpark (separater Verkauf):
* 2 Traktoren fĂĽr vielseitige Arbeiten
* Anhänger und Frontlader
* Schlägelmulcher für Landschaftspflege
* Heckmulde und Seilwinde (teilweise neu)
* Rasentraktor fĂĽr Wiesenpflege
* Notstromaggregat fĂĽr autonome Stromversorgung
NatĂĽrliche Umgebung
Die Anlage ist harmonisch in einen wunderschönen Misch- und Auwald eingebettet, der nicht nur landschaftliche Schönheit bietet, sondern auch:
* Natürlichen Windschutz und Privatsphäre
* Ă–kologisches Gleichgewicht fĂĽr die Teichanlage
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Wiesenflächen
INVESTMENT-POTENZIAL
Diese einzigartige Waldteichanlage bietet hervorragende Möglichkeiten für:
* Aquakultur und Fischzucht
* Naturnahe Freizeitgestaltung
* Ruheoase und Erholungsrefugium
Zusätzlicher Hinweis: Maschinen und Geräte werden separat angeboten und sind nicht im Grundpreis inkludiert.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die eine naturnahe und funktionale Immobilie mit professioneller Ausstattung suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 [tel:+436641838268] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an christian@froeschl.estate.
Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen!
Unsere Angaben basieren auf den Informationen des EigentĂĽmers; Ă„nderungen und IrrtĂĽmer sind vorbehalten.
SIE MĂ–CHTEN DEN WERT EINER IMMOBILIE WISSEN? BEWERTUNGEN PROFESSIONELL UND PRĂ„ZISE
FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: nach Vereinbarung
- 42.974 m² Grundstück
- Garten
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
7,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Heidenreichstein (3860)
Einzigartige Naturlage im nördlichen Waldviertel
Die exklusive Waldteichanlage befindet sich in einer der naturschönsten und ruhigsten Regionen Niederösterreichs - im nördlichen Waldviertel zwischen den charmanten Orten Brand und Thaures. Diese privilegierte Lage vereint die Vorzüge absoluter Ruhe und Naturverbundenheit mit einer dennoch komfortablen Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz.
Naturjuwel Waldviertel
Das Waldviertel gilt als eine der letzten unberührten Naturlandschaften Österreichs und begeistert durch seine ursprüngliche, ehrliche Schönheit. Die Region besticht durch:
. Ursprüngliche Waldlandschaften mit dichten Misch- und Auwäldern
. Kristallklare Bäche und Gewässer von außergewöhnlicher Reinheit
. Sanft geschwungene Hügel und weitläufige Wiesenflächen
. Idyllische Teichlandschaften als natĂĽrliche Ruheoasen
Die Waldteichanlage selbst verkörpert diese natürliche Harmonie perfekt: Eingebettet in ausgedehnte Misch- und Auwälder bietet sie eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Die naturbelassenen Teiche sind nicht nur landschaftliche Höhepunkte, sondern bilden zugleich wertvollen Lebensraum für eine vielfältige heimische Flora und Fauna.
Regionale Anbindung und Attraktionen
Die privilegierte Lage bietet optimale Erreichbarkeit zu attraktiven regionalen Zentren mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten:
GmĂĽnd - Historische Grenzstadt mit besonderem Flair
. Vollständige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
. Sole-Felsen Bad - Wellness und Erholung in einzigartiger Atmosphäre
. Blockheide - Naturpark mit spektakulären Granitformationen
Schrems - Lebendige Gemeinde mit Kulturhöhepunkten
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
. Unterwasserreich - Europas modernste Unterwassererlebniswelt
. Waldviertler HOFTHEATER - Erstklassige Kulturveranstaltungen
Heidenreichstein - Mittelalterliche Burgstadt mit historischem Charme
Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität
Die Region ist ein Eldorado für Naturliebhaber und bietet ganzjährig vielfältige Aktivitäten:
. Ausgedehnte Wanderwege durch unberĂĽhrte Waldgebiete
. Radwege fĂĽr gemĂĽtliche bis sportliche Touren
. Erstklassige Angelreviere in naturbelassenen Gewässern
. Vogelbeobachtung in geschützten Naturräumen
. Pilze sammeln und Beeren pflücken in den Wäldern
Diese einzigartige Kombination aus naturbelassener Umgebung, absoluter Ruhe und einem reichen kulturellen sowie touristischen Angebot der Umgebung macht die Waldteichanlage zu einem außergewöhnlichen Refugium. Hier vereinen sich die Vorzüge des ursprünglichen Waldviertels mit der Nähe zu attraktiven Freizeiteinrichtungen und kulturellen Höhepunkten - ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort und Abwechslung verzichten möchten.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als
Download zur VerfĂĽgung steht.
Die exklusive Waldteichanlage befindet sich in einer der naturschönsten und ruhigsten Regionen Niederösterreichs - im nördlichen Waldviertel zwischen den charmanten Orten Brand und Thaures. Diese privilegierte Lage vereint die Vorzüge absoluter Ruhe und Naturverbundenheit mit einer dennoch komfortablen Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz.
Naturjuwel Waldviertel
Das Waldviertel gilt als eine der letzten unberührten Naturlandschaften Österreichs und begeistert durch seine ursprüngliche, ehrliche Schönheit. Die Region besticht durch:
. Ursprüngliche Waldlandschaften mit dichten Misch- und Auwäldern
. Kristallklare Bäche und Gewässer von außergewöhnlicher Reinheit
. Sanft geschwungene Hügel und weitläufige Wiesenflächen
. Idyllische Teichlandschaften als natĂĽrliche Ruheoasen
Die Waldteichanlage selbst verkörpert diese natürliche Harmonie perfekt: Eingebettet in ausgedehnte Misch- und Auwälder bietet sie eine wahre Oase der Entspannung und Erholung. Die naturbelassenen Teiche sind nicht nur landschaftliche Höhepunkte, sondern bilden zugleich wertvollen Lebensraum für eine vielfältige heimische Flora und Fauna.
Regionale Anbindung und Attraktionen
Die privilegierte Lage bietet optimale Erreichbarkeit zu attraktiven regionalen Zentren mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten:
GmĂĽnd - Historische Grenzstadt mit besonderem Flair
. Vollständige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
. Sole-Felsen Bad - Wellness und Erholung in einzigartiger Atmosphäre
. Blockheide - Naturpark mit spektakulären Granitformationen
Schrems - Lebendige Gemeinde mit Kulturhöhepunkten
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
. Unterwasserreich - Europas modernste Unterwassererlebniswelt
. Waldviertler HOFTHEATER - Erstklassige Kulturveranstaltungen
Heidenreichstein - Mittelalterliche Burgstadt mit historischem Charme
Freizeitmöglichkeiten und Lebensqualität
Die Region ist ein Eldorado für Naturliebhaber und bietet ganzjährig vielfältige Aktivitäten:
. Ausgedehnte Wanderwege durch unberĂĽhrte Waldgebiete
. Radwege fĂĽr gemĂĽtliche bis sportliche Touren
. Erstklassige Angelreviere in naturbelassenen Gewässern
. Vogelbeobachtung in geschützten Naturräumen
. Pilze sammeln und Beeren pflücken in den Wäldern
Diese einzigartige Kombination aus naturbelassener Umgebung, absoluter Ruhe und einem reichen kulturellen sowie touristischen Angebot der Umgebung macht die Waldteichanlage zu einem außergewöhnlichen Refugium. Hier vereinen sich die Vorzüge des ursprünglichen Waldviertels mit der Nähe zu attraktiven Freizeiteinrichtungen und kulturellen Höhepunkten - ein perfekter Ort für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort und Abwechslung verzichten möchten.
Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als
Download zur VerfĂĽgung steht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 55,00 m², Bundesland: Niederösterreich
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
Online-ID: 2lcb85a
Referenznummer: OBGC20250526173743245c4571314f4
Fröschl Real Estate OG
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