Wildeshausen: Ebenerdiges Wohnen (6 Zimmer) auf knapp 180 m², großes Nebengebäude und Doppelcarport
Kurzexposé - Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Wildeshausen
Dieses ursprünglich 1952 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1972 saniert und im Jahr 2015 umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre attraktive Stadtrandlage mit unmittelbarer Nähe zu den Marschwiesen und dem Forstgebiet. Der Kindergarten Pusteblume befindet sich in Sichtweite und unterstreicht die familienfreundliche Umgebung.
Auf dem ca. 1.120 m² großen Grundstück befinden sich neben dem teilunterkellerten Wohnhaus ein großzügiges Nebengebäude in teilweiser Fachwerkoptik mit 3 separaten Lager- bzw. Werkräumen sowie ein geräumiges Doppelcarport. Das Ensemble wirkt harmonisch und durchdacht. Der Zugang zum geschützten Innenhof- und Gartenbereich erfolgt über ein Doppelstabgittertor oder eine praktische Holzschiebetür.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet eine hohe Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Diele mit warmer Ausstrahlung durch massive Holzbohlen. Das ca. 53 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Der Schlafbereich umfasst bis zu 6 flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasbrennwertheizung (2000), deren Heizungsraum separat von außen zugänglich ist. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem Fenster und Türen erneuert.
Eine Immobilie mit viel Platz, durchdachter Aufteilung und hohem Wohnwert in begehrter Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.120 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildeshausen (27793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildeshausen - Leben im Luftkurort mit hoher Lebensqualität
Die älteste Stadt im Oldenburger Land, erstmals 851 erwähnt, liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest. Als staatlich anerkannter Luftkurort und Mittelzentrum bietet Wildeshausen hohe Lebensqualität und ein reizvolles Umfeld. Neben dem historischen Stadtkern gehören 18 Bauerschaften zur Stadt. Der begrünte Stadtwall, der Burgberg, das historische Rathaus mit Glockenspiel, urgeschichtliche Grabanlagen und ein Waldlehrpfad laden zum Erkunden ein. Führungen und ein vielseitiges Kulturprogramm ergänzen das Angebot.
Die rund 22.600 Einwohner genießen die Nähe zur Hunte, Heidelandschaften und Naherholungsgebieten. Wildeshausen verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis Berufsschule sowie die Privatschule "Gut Spascher Sand".
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Traditionskino mit 130 Plätzen machen das Stadtleben attraktiv. Eine lebendige Vereinsstruktur fördert das Gemeinschaftsgefühl.
Verkehrsgünstig gelegen, sind die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über A1 und A29 schnell erreichbar. Der Bahnhof in Zentrumsnähe und das VBN-Busnetz bieten auch ohne Auto gute Mobilität.
Mit dem Krankenhaus Johanneum und vielen Facharztpraxen ist die medizinische Versorgung vor Ort gesichert. Wildeshausen - ein Ort zum Wohlfühlen und Rundum-Versorgt-Sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
