Sehr gepflegte Wohnung in beliebter Wohnlage nahe Berlin
Die vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1997 erbaut und liegt an einer ruhigen AnliegerstraĂźe in Hohen Neuendorf. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist vermietet. Der Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vermietet.
Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 9,76 pro qm.
Die Gesamtmieteinnahmen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf € 631,47 monatlich. Davon entfallen auf die
Das Gesamtwohngeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf € 305,61 monatlich. Das Wohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 270,88 monatlich, für den Tiefgaragenstellplatz auf € 34,73 monatlich.
Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz zusammen soll sich auf € 145.000,00 belaufen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Die helle und ruhig gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind. Die Böden in Diele, Bad und Küche sind hell gefliest.
An dem groĂźzĂĽgig geschnittenen Wohnzimmer schlieĂźt sich der SĂĽd-Balkon an. Die KĂĽche ist mit einer EinbaukĂĽche versehen.
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Wohnräume sind über die Diele zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
3.107,59 €/m²
Hausgeld
305.61 €305,61 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
162.501 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
17.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrich-Naumann-Straße 38, Hohen Neuendorf (16540)
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur auĂźerordentlich beliebt.
Der S-Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt. Zur Autobahnauffahrt sind es ca. 6 Minuten.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1997 Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GĂ„HNER IMMOBILIEN Emser Str. 9 10719 Berlin Fax-Nr.: 030 88912648 info@gaehner-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ein Muster-Widerrufsformular liegt als Anlage bei.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
