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275.000 €
5 Zimmer  •  105 m²  •  995 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
2.619 €/m²
5 Zimmer  •  105 m²  •  995 m² Grundstück  •  frei ab sofort

***Ein Zuhause mit Raum zum Leben – Ihr Rückzugsort im Grünen bei Dippoldiswalde***

Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände. Dieses Einfamilienhaus ist ein Ort, an dem Ruhe, Platz und Möglichkeiten zusammenkommen. Errichtet in den Jahren 1983/1984, bietet Ihnen das Haus auf rund 105 m² Wohnfläche eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Aufteilung ist klassisch und funktional – ideal für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Herzstück dieser Immobilie ist jedoch das beeindruckende Grundstück: Mit ca. 995 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Kombination aus Weite, Privatsphäre und Natur. Ob spielende Kinder, entspannte Abende im Garten oder der eigene Anbau im Gewächshaus – hier entsteht Lebensqualität, die im Alltag spürbar wird. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage – praktisch und komfortabel zugleich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung in Kombination mit einem Holzpufferspeicher, was Ihnen flexible Möglichkeiten bietet. In den Jahren 1992 bis 1995 wurden bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine solide Grundlage vorhanden ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für eigene Ideen und Weiterentwicklung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein besonderes Plus ist das großzügige Nebengebäude auf dem Grundstück. Ob Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich – hier haben Sie Platz für Projekte, die in vielen anderen Objekten keinen Raum finden. Trotz der ruhigen und angenehmen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit – eine Kombination, die heute besonders gefragt ist. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten. Für Menschen, die Platz schätzen. Ruhe suchen. Und das Potenzial erkennen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 995 m² Grundstück
  • Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
275000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
305.442 €1
Kaufpreis
275.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Dippoldiswalde (01744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Stadt Dippoldiswalde. Die Lage ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie die Vorteile des ländlichen Wohnens: Ruhe, Platz und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Dippoldiswalde in wenigen Minuten, wo Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung stehen. Auch die Anbindung in Richtung Dresden ist gut, sodass sich die Lage ideal für Pendler eignet, die nach einem Ausgleich zum Stadtleben suchen und bewusst im Grünen wohnen möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur – ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach das Genießen der ruhigen Umgebung. Fazit: Eine attraktive Wohnlage für alle, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso entfällt die Haftung für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Alle Informationen stammen vom Verkäufer, weshalb die Avestas Immobilien GmbH keine Verantwortung für deren Richtigkeit übernimmt. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche wurden von uns nicht durch eigene Messungen oder Berechnungen überprüft. Ebenso sind die Angaben zum Baujahr nicht durch Einsichtnahme in die Bauakte verifiziert worden. Geldwäschegesetz: Bitte beachten Sie, dass wir laut Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, Ihre Identität zu prüfen und festzustellen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse an. Provision: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an. Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt – sofern im Exposé nichts anderes angegeben ist – 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.

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Über den Anbieter

Nürnberger Str. 30, 01187 Dresden
Herr Hans-Jürgen CzwinkDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EZY8QUIAMG
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