Diese modern und hochwertig errichtete Doppelhaushälfte eignet sich besonders für Familien, die ein großzügiges und funktionales Zuhause suchen. Das Neubauhaus ist ab sofort zur Miete verfügbar und verfügt über eine sonnige Südwestausrichtung, die für helle Wohnräume sowie einen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft sorgt.
Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine klare Raumaufteilung mit ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den zentralen Aufenthaltsraum des Hauses. Ein Holzkaminofen ergänzt den Wohnbereich. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC.
Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Das ausgebaute Dachstudio bietet einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. Ein integrierter Ankleidebereich sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht erhöhen den Nutzungskomfort für Familien.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
4 Geschosse
350 m² Grundstück
offene KĂĽche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.345 €
Kaltmiete
15,90 €/m²
2.990 €
Nebenkosten
175 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
9210 €9.210 €
Lage
Steigenberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.
Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie sind an diesem Objekt interessiert und würden es gerne mieten? Hierzu benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (Das Formular hierzu finden Sie unter https://www.liebhardt-immobilien.de/downloads-interessenten.xhtml
- Die letzten 3 Gehalts- oder Lohnabrechnungen bzw. alternative Einkommensnachweise (Rentenbescheid usw.)
Gerne können Sie uns auch weitere Unterlagen wie z. B. SchuFa-Auskunft, Vermieterbestätigungen u. ä. vorlegen. Bitte beachten Sie, dass wir die oben genannten Unterlagen in der Regel erst mit bzw. nach einer Besichtigung der Immobilie benötigen. Eine vorherige Zusendung der Unterlagen ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nicht notwendig. Selbstverständlich behandeln wir alle Ihre persönlichen Daten vertraulich und werden diese auf Wunsch, oder bei nicht Zustandekommen eines Mietverhältnisses, umgehend vernichten. Eine Aufbewahrung der Unterlagen erfolgt nur, sollte ein Mietverhältnis für diese Immobilie zustande kommen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
