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FJ Immobilien GmbH

Frau Giulia Maier

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087 ···

Nr. anzeigen

08721 128840

helle & moderne Wohnung in Obertraubling (Whg. 3.7)

€ 1.070

Kaltmiete zzgl. NK

89,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Georg-Bäumel-Str. 11

93083 Obertraubling

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 1.070

Nebenkosten

€ 230

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Warmmiete

€ 1.300

1 Stellplatz

€ 50

Kaution

3.210,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Obertraubling ist ein ländlicher Vorort, nur 7,5 km vom Stadtzentrum der Weltkulturebestadt Regensburg entfernt. Der Ort hat ca. 8.500 Einwohner und liegt nahe an diversen Badeseen mitten im Grünen. Es gibt Busverkehr nach Regensburg. Supermärkte, Restaurants und Bäcker sind am Ort vorhanden, ebenso wie Kitas, Grund- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2021
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

65,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2018 erbaut. Sie ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet und wird mit Pellets beheizt. Sie ist hell und freundlich. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur 350 m und zum Bahnhof Obertraubling 550m. Auch eine nahe Apotheke und der nächste Geldautomat sind fußläufig erreichbar ( 800m). Es gibt auch einen...

Ausstattung

Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit einem modernen sehr großen Bad und einer Einbauküche ausgestattet. Die dunklen Böden in Parkettoptik sind aus robusten nutzerfreundlichen Materialien. Fensterpartien lassen die Wohnung groß und freundlich wirken. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Eine...

Weitere Informationen

Küchennutzungsvertrag
Die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten wird per Leihvertrag dem Mieter überlassen. Die Küchennutzungsgebühr beträgt 50 Euro pro Monat und ist in der Warmmiete i.H.v. 1.285 € enthalten.

Fahrzeugstellplätze
zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz ( 50 € ) sowie ein Stellplatz im...