Sehr gepflegte vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg - Kapitalanlage oder Eigennutz
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Meersburg vereint eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem durchdachten Grundriss und bietet die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude umfasst insgesamt zwei Volletagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² (nach DIN) und wird durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² sinnvoll ergänzt. Der Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer ausgestattet mit einem Einbauschrank und einem Holzdielenboden, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, sowie einen hellen Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier ist eine quadratisches Holzparkett verlegt. Eine vorhandene Einbauküche gehört auch zur Ausstattung. Zwei Balkone ( 9m² und 4m² ) erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Zudem stehen auch Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz rundet das zentrumsnahe Angebot ab.
Der Kaufpreis beträgt 219.000,-€; zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit 20.000,-€ zu Buche schlägt - so liegt der Gesamtpreis bei 239.000,-€. Bei einer Miete von 540,- € ist die Wohnung auch für Anleger attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt 197 €.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Meersburg - kompakt, gepflegt und mit komfortabler Ausstattung.
Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin - Kapitalnachweis wird vorausgesetzt.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Tiefgarage
- Dachgeschosswohnung (2-Zimmer) - Wohnfläche ca. 48 m² (nach DIN) - Nutzfläche / Kellerraum ca. 4 m² - Einbauküche vorhanden mit Fliesen ausgelegt - großes Wohn- Esszimmer - Separates Schlafzimmer - Einbauschrank im Schlafzimmer - Holzdielenboden im Schlafzimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Holzparkett im Wohn-/Essbereich - Badezimmer mit Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zwei Balkone (ca. 9 m² und ca. 4 m²) - Gemeinschaftsflächen - Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1998 - Gepflegter Gebäudezustand - Zwei Vollgeschosse im Gebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.562,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
197 €197 €
Provision für Käufer
3,00% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
240.900 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und Nahe dem Zentrum von Meersburg mit guter Anbindung Über öffentliche Verkehrsmittel und nach Konstanz und / oder die Schweiz und Österreich, auch über die Bodensee Fähre, die halbstündig fährt im Frühjahr, Herbst und Sommer.
Meersburg ist eine Stadt im südwestdeutschen Bundesland Baden-Württemberg. Sie liegt am Ufer des Bodensees, umgeben von Weinbergen. In der mittelalterlichen Burg Meersburg befindet sich das Burgmuseum mit dem ehemaligen Wohnraum der Burgherrschaft und dem Burgverlies. Das nahe gelegene Neue Schloss zeichnet sich durch barocke Architektur und Fresken aus. Oberhalb der Stadt, im so genannten Fürstenhäusle, befindet sich ein Museum zu Ehren der Schriftstellerin Annette von Droste-Hülshoff mit persönlichen Schriftstücken und Gegenständen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 2 Etagen
