Gastronomie/Hotel zum Kauf

789000 €789.000 €

351,2 m² Gastrofläche

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Burghausen (84489)

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**EIN HAUS MIT GESCHICHTE**

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1938 ursprünglich als Unterkunft und Dienststätte für die damalige Sanitätskolonne errichtet. Daraufhin wurde die Immobilie unter anderem als Polizeidienststelle genutzt.

In den 1950er Jahren erfolgte eine Umwidmung des Erdgeschosses in eine Gaststätte. Hierzu wurde der ehemalige Schulungsraum um einen großen Saal erweitert. Die sanitären Anlagen wurden versetzt sowie die zukünftige Küche vergrößert. Im Jahr 1966 wurde eine zentrale Ölfeuerungsanlage errichtet. Ein weiterer Anbau im Erdgeschoss folgte daraufhin im Jahr 1968: Der große Saal wurde um einen weiteren großen Theatersaal erweitert. Ab den 1950er Jahren wurde das Erdgeschoss demnach als Gaststätte betrieben. In der Zwischenzeit erfolgten laufend teilweise umfassende Renovierungsmaßnahmen, welche im Gesamten einen Renovierungskostenaufwand im sechsstelligen Bereich hervorriefen. 1996 wurde die Ölheizung erneuert.

Derzeit wird ein Teil der Gasträume als Getränkestube genutzt. Alle weiteren Räume werden als Lagerplatz verwendet. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss und Dachgeschoss dienen seit jeher zu Wohnzwecken. Im Jahr 2020 erfolgte ein Umbau. Zwei der vier Wohnungen wurden zu Gästewohnungen umgebaut. Die Mieter nutzen die Küche im Erdgeschoss gemeinschaftlich. Die anderen beiden Wohnungen sind in sich abgeschlossen und mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet.

Der Spitzboden beherbergt zwei abgeschlossene Räume sowie einige abgetrennte Dachbodenabteile. Das Kellergeschoss diente lange Zeit als Herberge vieler in Burghausen ansässiger Vereine. Auch sind hier einige Kühlräume angesiedelt. Derzeit wird der Keller nur noch als Lagerplatz sowie als Waschküche genutzt.


**GENEHMIGTES NEUBAUKONZEPT**
Bereits im Jahr 2023 wurden ausgefeilte Neubaupläne bei der Stadt Burghausen inklusive detailliertem Gastronomiekonzept vorgelegt. Genehmigt wurden vier Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gastronomie inklusive Lichthof sowie insgesamt vierzehn Wohnungen und 27 Stellplätzen. Demnach wurde Ihnen als Erwerber dieser besonderen Immobilie bereits ein großer Schritt abgenommen. Natürlich ist auch eine Kernsanierung des Objektes durchaus denkbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines - Scheuen Sie sich nicht und kontaktieren Sie uns unter +49 171 6853 752 oder senden Sie uns eine E-Mail an hans.altenbuchner@immobilien-stollwerk.de.

Stichworte Nutzfläche: 389,18 m², Gesamtfläche: 659,48 m²