Rechtskräftig baugenehmigtes Projekt in mitten der Weizer Innenstadt - Umfassende Sanierung möglich
Dieses 3-geschossiges Zinshaus befindet sich in äußerst zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in Weiz in der Mühlgasse - Ecke Lederergasse. Zu diesem Projekt besteht ein rechtskräftiger Baubescheid, bei welchen das Bestandsgebäude entkernt und ein weiterer Zubau und Ausbau des Dachgeschoßes erfolgt. Weiteres besteht bei diesen Projekt die Möglichkeit eine umfassende Sanierung unter Zuhilfenahmen von Fördermitteln des Lands Steiermarks durchzuführen. Die im Projekt geplante Nutzfläche von rund 610 m² ist somit auf 9 Wohneinheiten zwischen 38 und 90 m² und einer Gewerbefläche rund 119 m² auf 3 Geschoßen aufgeteilt. Weiteres sollen hofseitig Freiflächen in Form von Balkonen, sowie ein Allgemeingarten für die Bewohner und auch ein Parkplatz entstehen. Architektonisch wurde sehr Wert daraufgelegt, die Moderne mit dem ansprechenden Altbestand zu vereinen. Das Zinshaus weist derzeit eine Nutzfläche von rd. 480 m² und beträgt die Grundstücksfläche rund 401 m². Der Flächenwidmungsplan ist mit der Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 2,5 ausgewiesen. Weiters hat diese Liegenschaft durch die ausgezeichnete Lage, ideale Erweiterungsmöglichkeit sowie die gute Vermietbarkeit bzw. Neuvermietung der sanierten Wohneinheiten ein erhebliches Wertsteigerungspotential.
