Einziehen statt warten - ganz ohne Bauzeit, Bauzinsen oder Fertigstellungsrisiken: Diese neuwertige Wohnung vereint modernen Stil, individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails zu einem Zuhause mit besonderer Ausstrahlung.
Wenn Sie komfortables und stilvolles Wohnen schätzen, wird Sie dieses Angebot begeistern. Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Wohnlage von Empfingen, im ersten Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Sie überzeugt durch eine ansprechende, zeitgemäße Architektur und einen durchdachten Grundriss mit viel Raum zur Entfaltung.
Dank Aufzug und großzügiger Flurbereiche ist die Wohnung barrierearm erreichbar und bietet Wohnkomfort in jeder Lebenslage. Auch in puncto Werterhalt treffen Sie mit dieser Immobilie eine sichere Entscheidung.
Schon beim Eintreten spüren Sie die freundliche Atmosphäre - hier heißt man Sie willkommen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: ein idealer Ort für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der sonnige Balkon dürfte schnell zu Ihrem Lieblingsplatz werden - perfekt für den Feierabend oder das Frühstück im Freien.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Im Untergeschoss sorgt die Tiefgarage dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Zwei Stellplätze können zusätzlich erworben werden (je 24.500?€). Zudem stehen Ihnen gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Waschküche und Trockenraum sowie ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474500 €474.500 €
4.090,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
521.856 €1
Kaufpreis
474.500 €
Kaufnebenkosten
47.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.118 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Empfingen (72186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Empfingen liegt in reizvoller Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, eingebettet auf der Hochebene des Neckartals. Mit rund 4.030 Einwohnern bietet Empfingen eine angenehme Größe - überschaubar, aber lebendig.
Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A81 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in nur etwa 60 Kilometern. Auch die Teilorte Wiesenstetten und Dommelsberg tragen zur Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort bei. Eine moderne Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Arbeitsplatzangebot im örtlichen Gewerbegebiet machen Empfingen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Horb, Sulz am Neckar und Haigerloch bequem mit dem Bus erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie alle gängigen Discounter finden sich in kurzer Entfernung (2-3 km).
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die Umgebung lädt mit idyllischen Spazier- und Radwegen sowie dem nahegelegenen Tälersee zu aktiver Erholung ein. Zahlreiche Vereine, Organisationen und Kirchengemeinden sorgen für ein lebendiges, gemeinschaftliches Miteinander.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
