Mehrgenerationenhaus auf großem Eckgrundstück! Brandenburg-Schulzendorf
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 934 m² großen Eckgrundstück in Schulzendorf und bietet auf drei Ebenen ca. 134 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde seit den 1990er Jahren als Wohnhaus und Arztpraxis genutzt Die Praxisräume befanden sich im Obergeschoss.
Im Hochparterre betritt man das Haus über einen Flur mit Zugang zu den beiden oberen Wohnebenen, zum Keller und zur Einheit auf dieser Ebene. Diese verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Über die Küche gelangt man auf die Terrasse mit Südwestausrichtung.
Im Obergeschoss gibt es drei große, ein halbes Zimmer sowie ein modernes Wannenbad. Die drei großen Zimmer sind durch Türen miteinander verbunden.
Das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großen Raum mit Nischen zum Schlafen und zum Ankleiden, sowie ein Duschbad.
Im Keller stehen fünf Räume zur Verfügung. Genutzt werden diese als Heizungskeller, Hobbyraum und Werkstatt. In einem Raum befindet sich eine Sauna und eine Dusche.
Die Immobilie ist innen geschmackvoll modernisiert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Da man über das Treppenhaus zu den einzelnen Wohnebenen kommt, kann die Immobilie auch prima als kleines Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Eine massive Garage mit Spitzboden steht unweit der Grundstücksgrenze zum Nachbarn. Zu diesem Nachbarn existiert aktuell kein Zaun.
Merkmale
Bezug: sofort
934 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.694,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
554.746 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
59.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulzendorf (15732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schulzendorf befindet sich am südöstlichen Stadtrand Berlins. Nordöstlich liegen Eichwalde und Berlin-Schmöckwitz, im Westen die Gemeinde Schönefeld (Ortsteil Waltersdorf) und südöstlich Zeuthen. Westlich von Schulzendorf liegt der Flughafen Berlin Brandenburg.
Die Anbindung nach Berlin ist durch den S-Bahnhof Eichwalde gewährleistet, westlich von Schulzendorf bietet die A113 eine schnelle Anbindung in Richtung Norden nach Berlin sowie in Richtung Süden zum Berliner Ring.
Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Schulzendorf in ausreichender Zahl vorhanden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei Kaufpreisen unter 42.000€ 2.500€ zzgl. MwSt., zu zahlen. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechenden Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Sonstiges
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ROC Immobilien GmbH
Geibelstraße 6 12305 Berlin
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
