Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
375000 €
410 €/m²
915 m² • 1.500 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden nahe Naturpark Unteres Odertal

Dieses Mehrfamilienhaus bietet fünf separate Wohnungen, die sich ideal für die Ferienvermietung oder die Kurzzeitvermietung, z.B. an Handwerker eignen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, Einbauküchen und Bädern. Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche sowie einem taghellen Badezimmer, das mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über moderne Fußbodenheizungen. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gasheizung. Auf dem Grundstück befindet sich eine geräumige Scheune beziehungsweise Remise mit Garagen und vielfältigen Abstellmöglichkeiten auf ca. 120 m². Ein ca. 35 m² großes Gartenhaus mit eigener zeitgemäßer Küche und WC ergänzt das Angebot. Zwischen den Jahren 2018 und 2023 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, einschließlich neuer Bäder, Elektro- und Wasserinstallationen, Fassadendämmung sowie einer neuen Dachdämmung im Jahr 2019.
Dieses gepflegte Objekt steht in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet und zeichnet sich durch die Lage nahe der polnischen Grenze aus, was das Potenzial für die Ferienvermietung und Kurzzeitvermietung besonders hervorhebt. Diese sympathische Immobilie bietet eine sehr attraktive Basis für ein nachhaltiges Investment - ein sehr reizvolles Kaufangebot!

Merkmale

1.500 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

409,84 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

420.262 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

45.262 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdersdorf, Parsteinsee (16248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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