Dieses im Jahr 1992 erbaute Zweifamilienhaus bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, separaten Hauseingängen und eigenen Einbauküchen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit mehreren Generationen, zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Beide Einheiten sind aktuell leerstehend und können somit sofort bezogen oder individuell vermietet werden. Der praktische Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine massive Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz.
Die Heizungsanlage muss erneuert werden - hier haben Käufer die Möglichkeit, auf eine moderne und zukunftssichere Technik zu setzen.
Eine solide Immobilie mit vielseitigem Potenzial - ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
815 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
- Baujahr 1992 - Zwei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern - Separate Hauseingänge - Vollkeller - Massive Garage - Zwei Einbauküchen - Sofort bezugsfrei - Eigennutzung oder Vermietung möglich - Heizungsmodernisierung erforderlich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.787,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedeme, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die vorliegende Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Oedeme. Um Oedeme herum befinden sich Wohngebiete wie das Rote Feld, Bockelsberg, Häcklingen und Mittelfeld. Im Norden wird Oedeme durch den Hasenburger Mühlenbach, einen Nebenfluss der Ilmenau, begrenzt. Im Osten befinden sich das Städtische Klinikum Lüneburg, der Kurpark sowie der Zentralfriedhof. In westlicher, stadtauswärts gelegener Richtung ist Oedeme von Weiden, Ackerland und Wald umgeben. In der näheren Umgebung sowie den angrenzenden Ortsteilen finden Sie alles vor, was für das tägliche Leben benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Schulzentrum Oedeme fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Weitere Schulen lassen sich bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichen. Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung bietet Oedeme durch die grüne und doch stadtnahe Lage einige attraktive Möglichkeiten. Beispielsweise laden die anliegenden Wälder oder auch der nahe gelegene Kurpark zum Spazieren und Radfahren ein. Darüber hinaus gibt es in der Nähe einige örtliche Vereine, ein Schwimmbad, Minigolf-Anlagen, Spielplätze und mehr - und somit ein Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
