Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Bad Wörishofen
Diese charmante EG-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bad Wörishofen und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit zentraler Nähe verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewannen-Dusch-Kombination, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in beliebter Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.763,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wörishofen (86825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Wörishofen ist eine sehr bekannte Kurstadt im Unterallgäu, bekannt für die Kneipp'sche Naturheillehre. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, einem Thermalbad und guten Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur A96 und ca. 80 km nach München ist sie ideal für Erholungssuchende und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Eigentumswohnung
Ort: Bad Wörishofen
Wohnfläche: ca. 63,5 m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Geschoss: Erdgeschoss
Garage/Stellplatz: Aussenstellplatz
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Energieausweis: Verbrauchsausweis (13.12.2017)
Energieverbrauch: 118,80 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Baujahr: 1971
Kaufpreis: 239.000 EUR (zzgl. 3,57% Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Heizungsart:
Heizkoerper
