Hochwertige Neubau Penthouse Wohnung in Wadern, 2zkb 89m² EEK A+
Wohnungsdetails: - 89 m² Wohnfläche (71m² Wohnung + 38m² Dachterrasse) - Wohn-/Esszimmer/Küche- Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR)
Energieeffizienz: - KfW-Effizienzhaus 40plus - Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a)) - Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Bemerkungen: Ausstattung: - Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang zu allen Etagen per Aufzug - PKW-Stellplatz inklusive, zusätzliche Stellplätze möglich - Garagenmiete für 80 Euro pro Monat, weiterer Stellplatz für 35 Euro. - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Haustiere sind nach Absprache erlaubt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
12,36 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
2200 €2.200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Schloßstr. 2G, Lockweiler, Wadern (66687)
Lage: Am Ortsausgang von Lockweiler in Richtung Dagstuhl, nur 1,5 km von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und DM entfernt. Die Stadtmitte von Wadern ist ca. 2 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Michael Birtel Noswendeler Str. 7a 66687 Wadern Tel. 0171-6259478
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
