Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein im Jahr 1974 massiv errichteter Anbau, der durch seine Größe und die durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Gebäude steht auf einem eigenen, ca. 978 m² großen Flurstück und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 200 m² flexiblen Raum für Ihre Lebensentwürfe. Ob als großzügiges Domizil für die große Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 116 m² mit hellen Räumen, während das Dachgeschoss mit ca. 85 m² weiteren Platz zur Entfaltung bietet. Besonders praktisch: Das Haus ist bereits frei und kann von Ihnen kurzfristig übernommen werden.
Zusätzlicher Raum für Hobbys oder Business Ein echtes Highlight ist das 1994 ergänzte Garagengebäude. Neben dem Platz für Ihre Fahrzeuge bietet das Obergeschoss eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 42 m² (insgesamt ca. 63 m² Nutzfläche). Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als ruhiges Home-Office, Atelier oder als großzügiger Hobbybereich.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Die Abwasserentsorgung erfolgt zeitgemäß über eine gemeinschaftliche Kleinkläranlage, die das Objekt zusammen mit dem ursprünglichen Bauernhaus nutzt.
Das benachbarte historische Bauernhaus (Ursprung ca. 1800) gehört demselben Eigentümer und ist derzeit vermietet. Sollten Sie einen noch größeren Platzbedarf haben sei es für weitere Wohnfläche, Tierhaltung oder zusätzliche Grundstücksfläche sind verschiedene Konstellationen denkbar. Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche und die verschiedenen Möglichkeiten des Erwerbs in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: sofort
978 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.495 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Campe, Berne (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in der Gemeinde Berne, Ortsteil Neuenhuntorfermoor, im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Die Lage ist durch seine Moorlandschaft und die Nähe zum Fluss geprägt.
Der "neue" Ortskern von Berne befindet sich etwa 7 km entfernt. Dort sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken u.a. vorhanden, ebenso wie im 7 km entfernten Ortskern von Hude.
Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.
Der Neuenkooper Kindergarten und eine Agragenossenschaft sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grund- und Oberschule in Berne ist 11 km entfernt.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Berne: 6 km Bahnhof Hude (mit ICE Anbindung): 8 km Autobahn A28: ca. 15 km
Die Landesstraße L 865 und die Bundesstraße B 212: verlaufen nordöstlich des Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
