Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €

2.513 €/m²

6 Zimmer  •  119 m²  •  440 m² Grundstück

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Massing (84323)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² sowie einer Grundstücksfläche von etwa 440 m² attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, zuzüglich 2 Küchen und 3 Bädern. Die Ausstattung zeichnet sich durch eine gute Ausführungsqualität aus; Renovierungsbedarf besteht in den Obergeschossen, weshalb sich hier interessante Optionen zur eigenen Umsetzung eröffnen.

Im Erdgeschoss - aktuell vermietet - befindet sich ein Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Von hier erleben Sie die Vorzüge der Südausrichtung. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad vorhanden. Der Garten selbst ist derzeit in zwei separate Bereiche unterteilt, sodass eine flexible Nutzung möglich ist.

Das Obergeschoss steht zum Bezug frei. Hier finden Sie ebenfalls ein ansprechendes Wohnzimmer mit offener Küche sowie den Zugang zu einem Balkon. Auch dieses Geschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein abgetrennter Gartenbereich bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Konkrete Details hierzu können bei einer Besichtigung in Augenschein genommen werden, welches Ihnen Raum für eigene Wünsche und Vorstellungen lässt.

Der Keller gliedert sich in insgesamt vier großzügige Kellerräume, die vielfältig nutzbar sind - beispielsweise als Stauraum, Hobbyraum oder für andere individuelle Anforderungen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage mit zwei separat abschließbaren Garagen sowie zusätzlichen Stellplätzen, wodurch ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder gegeben ist.

Die dezentrale elektrische Fußbodenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Temperatur in jedem Raum. Zudem stehen separate Warmwasserboiler für das Erd- und Obergeschoss (inklusive Dachgeschoss) zur Verfügung, was eine bedarfsgerechte Versorgung sicherstellt. Für die Möglichkeit einer alternativen Heizungsversorgung bestehen im Haus Kamine, die bei Modernisierungsbedarf für eine Nachrüstung genutzt werden können.

Die derzeitige Ausstattungsqualität bietet künftigen Eigentümern einen klaren Gestaltungsspielraum, um eigene Ideen und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenem Geschmack und Bedarf umzusetzen.
Durch die Kombination aus großzügiger Flächenaufteilung, separater Nutzung der Geschosse und mehreren Außenbereichen eröffnet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder andere Wohnkonzepte.

Gerne stellen wir Ihnen diese Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung im Detail vor und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und entdecken Sie die Potenziale dieser interessant geschnittenen Immobilie.

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen