Top-Gewerbestandort im Herzen von Sindelfingen - zentral, sichtbar und hervorragend angebunden
Diese gut aufgeteilte Gewerbefläche in Sindelfingen eignet sich ideal für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und eine flexible Gestaltung nach individuellen Anforderungen.
Helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Praxisbetreiber. Die gute Erreichbarkeit rundet das Angebot ab.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Personenaufzug
Gäste-WC
- Aufzug - Barrierefrei - Teilung möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.980 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto Kaltmieten
Lage
Mitte, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in bester Innenstadtlage von Sindelfingen - direkt am zentralen Rathausplatz, inmitten einer stark frequentierten Fußgängerzone mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büroflächen mit repräsentativem Charakter.
Das Umfeld ist geprägt von einem lebendigen Nutzungsmix aus Geschäften, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen und Büros. Direkt vor der Tür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Cafés und Restaurants - ein Standort mit klarer Frequenzlage und urbanem Potenzial.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Anschluss an den gesamten Stadtbereich und das Umland. Auch der S-Bahnhof Sindelfingen ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr bestehen optimale Anbindungen über die B464 und A81 - zudem befinden sich mehrere Parkhäuser und öffentliche Stellplätze in direkter Umgebung.
Die Innenstadt von Sindelfingen ist nicht nur wirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein bedeutender Verwaltungs-, Kultur- und Einkaufsstandort. Veranstaltungen wie der Wochenmarkt oder Stadtfeste sorgen regelmäßig für zusätzliche Besucherfrequenz - ein attraktives Umfeld für Gewerbebetriebe aller Art.
Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant - für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein urbanes Umfeld legen.
- Ca. 2 Gehminuten zum ZOB Sindelfingen entfernt - Ca. 8 Gehminuten zum S-Bahnhof Sindelfingen
- Ca. 5 Fahrminuten zur Autobahn A81 - Ca. 25 Fahrminuten zu Stuttgart Zentrum - Ca. 20-25 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart / Messe
Weitere Informationen
Sonstiges
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
