Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 395.506 € 3 Zimmer 86,3 m² 2. Geschoss frei ab sofort Eislingen Eislingen/Fils 73054

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
395506 €
4.583 €/m²
3 Zimmer • 86,3 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Rohbau fast fertig! NB-3 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, altersgerecht, mit toller Aussicht in der neu entstehenden Stadtmitte von Eislingen

Objektbeschreibung Tolle, projektierte 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Aufzug, im zweiten Stock, mit viel Licht, Aussicht und schönem Südbalkon. Diesen Wohnungstyp gibt es auch im I.OG. Kinderzimmer 10,44m², Schlafzimmer 17,4m², großer Wohn-/Ess-Küchenbereich mit ca. 31m² mit Ausgang auf den Südbalkon. Sep. Abstellraum mit Wachmaschinen-/Trockneranschluss. Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC, Fenster. Ein separater Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Von der 2.Etage hat man einen schönen Ausblick und viel Licht und Sonne. Die Fenster sind überwiegend bodentief und 3-fach verglast Die Ausstattung ist hochwertig. Im EG befindet sich die Tiefgarage mit den Stellplätzen für die Wohnungen und im UG die Kellerräume. .

Weitere attraktive Stadtwohnungen stehen im I.OG und II.OG zur Verfügung.
7 Wohnungen sind bereits verkauft.

Auf das Dach wird eine 30 KW-Pik-PV-Anlage installiert, die das Haus mit Strom versorgt. Im UG sind Batteriespeicher, die den Strom ca. eine Woche speichern können. Die Heizung ist eine moderne Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Energetisch ist dies ein absolutes Top-Haus und wird sehr wenig Heiz- und Stromkosten haben.

Raumaufteilung Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Südbalkon, Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz zusätzlich. schöner Eingangsflur mit Garderobe.

Merkmale

Bezug: 2025
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

395506 €

4.583,45 €/m²

Preis pro Stellplatz

23000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

423.192 €1

Kaufpreis

395.506 €

Kaufnebenkosten

27.686 €

Notarkosten (1,5%)

5.933 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eislingen, Eislingen/Fils (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eislingen mit seinen über 20000 Einwohnern ist eine moderne, lebendige Stadt mit allen wichtigen Schularten, öffentlichen Einrichtungen und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadthalle an den Filsterrassen, mit seinen tollen, kulturellen Veranstaltungen, ist nur 2 Gehminuten von unserem projektierten Nebau-12-Familienhaus mit Aufzug, entfernt. Mitten in der neu entstehenden, sehr attraktiven Eislinger Stadtmitte. Durch die attraktive Lage an den 3 Kaiserbergen, verfügt Eislingen über tolle Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Radwegenetzt. Vom Standort des Neubau-Hauses sind es z.B. nur wenige Gehminuten zum Eislinger Bahnhof mit Anbindung nach Plochingen-Stuttgart oder Richtung Geislingen - Ulm. Die große Brücke, unweit des Standortes wird abgerissen und durch eine Fahrradbrücke ersetzt. In Sichtweite ist die Fils, die mit Sitzterrassen zum Verweilen einlädt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard