Einzigartige Kombination: Maisonette-Penthouse mit zusätzlicher Erdgeschosswohnung in Toplage
Kurzbeschreibung
Extravagentes Maisonette-Penthouse mit zusätzl. Erdgeschosswohnung
Objekt
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Suchen zudem noch eine Erdgeschosswohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstnutz? Dann schauen Sie sich dieses nicht alltägliche Immobilienangebot einmal genauer an.
Diese besondere Haushälfte ist konzipiert wie Wohneigentum. Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großer überdachter Terrasse und eigenem Garten.
Die beiden oberen Geschosse dienen einem imposanten Maisonette-Penthouse. In der ersten Etage finden Sie Ihren Privatbereich vor. Hier sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Vollbad, eine Ankleide und der Hauswirtschaftsbereich untergebracht. Fast über das komplette Dachgeschoss erstreckt sich der offene Wohn-Essbereich. Weiterhin ist hier noch ein Duschbad untergebracht. Eines der Highlights ist die große und zum Teil überdachte Dachterrasse, die durch den Einbau eines Schiebelementes und Fenster wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Die über Eck angeordnete Dachterrasse bietet zudem im hinteren Bereich einen weiteren überdachten Bereich, welcher sich ideal für Ihren Whirlpool oder Ihre Outdoorküche eignet. Alle Etagen des Penthouses sind über einen Fahrstuhl oder auch über das mit Granit angefertigte Treppenhaus zu erreichen.
Bei der Erstellung dieser Immobilie wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und eine sehr gute Bauausführung gelegt. Zudem sorgen kleine Details und viele Extras für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Sie müssen hier "quasi" auf nichts verzichten. Elektrische Raffstores an den dreifachverglasten Fenstern, Fußbodenerwärmung und große, ebenerdige Duschen in allen Bädern, sowie schwellenlose Wege in alle Bereiche erlauben das Wohnen bis ins hohe Alter. Extras wie die überdachten Terrassen in hochwertiger Glasausführung, das mit Sicherheitsglas eingefasste Treppenhaus, zwei Einbauküchen, ein Gaskamin, eine Wallbox und einiges mehr zeigen den guten Wohnkomfort.
Ein mit Glasdach versehenes Carport mit zwei Abstellräumen und zwei weiteren Stellplätzen gehören ebenfalls zum Kaufangebot.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Barrierefrei
Einbauküche
Diese imposante Doppelhaushälfte mit Erdgeschosswohnung und Maisonette-Penthouse wurde 2014 nach KFW 70 Richtlinien erstellt und überzeugt nach wie vor mit hohem Wohnkomfort. Um Ihnen einen Überblick aller relevanten Daten dieser besonderen Immobilie zu vermitteln, hier ein Überblick für Sie:
- Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, überdachter Terrasse und eigenem Garten (rd. 80 m² Wohnfläche) - Maisonette-Penthouse mit großem offenen Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafräumen, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum, Ankleide und Dachterrasse (zum Teil überdacht) - Außenfassade mit Wärmeverbundsystem ausgeführt - Treppenhaus mit hochwertigen Granitfliesen und Edelstahlgeländer - Abschluss des Treppenhauses mit hochwertiger Glasabtrennung - Kunststofffenster (außen anthrazit/ innen weiss) mit Dreifachisolierverglasung - elektrische Raffstores an sämtlichen Fenstern - hochwertige Aufzugsanlage - alle Bäder in hochwertiger Ausführung mit Fußbodenerwärmung und jeweils ebenerdiger Dusche - Penthousebadezimmer zusätzlich mit gehobener Waschtischanlage, Pissoir und Badewanne - alle Wohnräume verfügen über hochwertige Fliesen als Bodenbeläge, größtenteils in Holzoptik - Wohnungseingangstüren in schwerer Ausführung mit weißer glatter Oberfläche und Türspion, - Klingel- & Gegensprechanlage mit Videoauge mit entsprechender Gegensprechanlage - Beheizung der Wohnungen je mit einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung - getrennte Zähler je Wohneinheit - 2 moderne Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - diverse Einbaumöbel (Regalsysteme) im Kaufpreis enthalten - hochwertige Glasbedachungen sowohl auf der Erdgeschossterrasse als auch auf der Dachterrasse - Carportanlage mit Glasdach & zwei Abstellräumen - zudem 2 weitere Stellplätze - zusätzlich wird sich ein Besucherparkplatz mit dem Nachbarn geteilt - Wallbox am Carport vorhanden - Blitz- & Überspannungsschutz - Balkonkraftwerk - und einiges mehr...
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
757000 €757.000 €
3.440,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
832.549 €1
Kaufpreis
757.000 €
Kaufnebenkosten
75.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.355 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.850 €
Provision für Käufer (2,98%)
22.559 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südende I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses exklusive Angebot befindet sich in schöner ruhiger Lage nahe des Rasteder Schloßparkes, im sehr beliebten Areal der alten Schloßgärtnerei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell zu Fuß zu erreichen. Sie genießen von der Dachterrasse den Blick über die Wohnhäuser von Rastede.
Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.
Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten).
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Diese besondere Immobilie mit vielen Extras können Sie zu einem Preis von 757.000,00 Euro erwerben. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Einbauküchen, diverse Einbaumöbel (u. a. hochwertige Waschtischanlage, Regale etc.), Gaskamin, die Wallbox, Plissees und einiges mehr.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Das Maisonette-Penthouse wird kurzfristig bezugsfrei.
Das Wohnhaus ist schwellenlos und mit extra breiten Türen ausgestattet. Zudem können nach jetzigem Stand Pflegedienstleistungen aus der direkten Nachbarschaft im Alter in Anspruch genommen werden.
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen persönlichen Termin von dieser nicht alltäglichen Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Grundstücksfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
