In unserer Gesellschaft sollte jeder Mensch, unabhängig von seiner körperlichen Fähigkeit, ein selbstbestimmtes Leben führen und uneingeschränkt an allen Bereichen des öffentlichen Lebens teilnehmen können. Dazu gehört auch die Möglichkeit, eine barrierefreie Wohnung zu bewohnen.
Diese behindertengerechte Wohnung bietet Menschen mit Beeinträchtigungen die Möglichkeit, ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben zu führen. Eine funktionale Raumaufteilung, barrierefreie Bauweise und moderne technische Ausstattung sind entscheidende Faktoren für eine gelungene Wohnumgebung.
Wir verkaufen Ihnen eine Wohnung, die all diese Anforderungen erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.
Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://novo.immo/immobilien/kauf/
TIPP: Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: hallo@novo.immo
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Rollstuhlgeeignete ca. 53 m² große 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
+ 2-Zi-Duschbad - 53 m² + rollstuhlgeeignet und barrierefrei + KfW - förderfähig nach BEG + lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster + Eingangsbereich + Wohnen- Essen - Kochen + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß. + Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollladen + Personenaufzug + separater Kellerraum im Kellergeschoss + Tiefgaragen-Stellplätze können auf Wunsch und nach Verfügbarkeit für je 16.000 € separat gekauft werden + Wärme- und Schallschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.547,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.634 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
17.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.
Sie können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur kurzer Entfernung erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie.
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Im Anschluss haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kontaktdaten zu ergänzen und Zugang zur Objektadresse sowie zu den Exposé-Unterlagen zu erhalten.
Im Anschluss kann direkt ein Besichtigungstermin vereinbart werden - selbstverständlich auch telefonisch.
Für allgemeine Fragen erreichen Sie uns unter 06334 7929996
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter ww.PFALZ.immo
Umgebungsinformationen - https://viertelcheck.de/result.php?filekey=IW5SF57H&token=AQJQBF2N
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
