Diese rollstuhlgeeignete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Neubau verbindet barrierefreies Wohnen mit moderner Ausstattung und einer angenehmen, alltagstauglichen Aufteilung. Auf ca. 53 m² Wohnfläche stehen ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Terrasse zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders attraktiv ist der schwellenfreie Zugang: Die Wohnung ist rollstuhlgeeignet, barrierefrei und über einen Personenaufzug komfortabel erreichbar. Damit eignet sie sich sowohl für Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch für Käufer, die heute schon an morgen denken und Wert auf langfristig gut nutzbaren Wohnraum legen.
Auch technisch ist die Wohnung zukunftsorientiert aufgestellt. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden sowie die energieeffiziente Bauweise ohne fossile Brennstoffe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein separater Kellerraum im Kellergeschoss ergänzt das Angebot.
Tiefgaragen-Stellplätze können auf Wunsch und nach Verfügbarkeit für je 16.000 € zusätzlich erworben werden.
TIPP: Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: hallo@novo.immo
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Terrasse
? ca. 53 m² Wohnfläche ? rollstuhlgeeignet und barrierefrei ? 2 Zimmer ? 1 Schlafzimmer ? Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss ? offener Wohn-Ess-Kochbereich ? Terrasse ? Erdgeschosswohnung ? Personenaufzug ? bodentiefe Fenster ? Fußbodenheizung ? kontrollierte Wohnraumlüftung ? elektrische Rollläden ? separater Kellerraum ? Luft/Wasser-Wärmepumpe ? KfW-förderfähig nach BEG ? energieeffiziente Bauweise ohne fossile Brennstoffe ? Wärme- und Schallschutz ? Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch und nach Verfügbarkeit für 16.000 € zusätzlich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.547,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
205.634 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
17.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Pirmasens. Stadtmitte und Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ÖPNV-Anbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
ZUSATZINFORMATIONEN
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
PROVISIONSHINWEIS
Provisionshöhe: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
HAFTUNGSFREIZEICHNUNG
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
