Haus zum Kauf 456.000 € 6 Zimmer 155 m² 600 m² Grundstück Adenau 53518

Haus zum Kauf
456000 €
2.942 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 600 m² Grundstück

Herbstzauber - Villa von Okal-Haus in Adenau

Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 Quadratmeter, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Merkmale

600 m² Grundstück
Gäste-WC

Erdgeschoss 78 m² und 66 m² im Dachgeschoß.
38° Satteldach
Architektenleistung
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Lüftungsheizung PROXON
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

*nach DIN 277

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

456000 €

2.941,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

504.199 €1

Kaufpreis

456.000 €

Kaufnebenkosten

48.199 €

Notarkosten (1,5%)

6.840 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.279 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.280 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adenau (53518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adenau unmittelbar an der schönsten Rennstrecke der Welt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte vor Ort.
Wunderschönes Wandergebiet. Hoher Freizeitwert ist garantiert!
Wohnen Sie in der schönen Eifel!

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr persönlicher Hausberater

Unser vielfältiges und exklusives Design hat Sie überzeugt und Sie möchten nun nähere Informationen über uns, unsere Leistungen und unsere OKAL-Fertighäuser? Dann füllen Sie nachfolgendes Kontaktformular aus - und der für Sie zuständige OKAL-Berater wird Sie in Kürze kontaktieren, um mit Ihnen einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Diese Erstberatung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Stichworte Nutzfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbHMaklerbüro

Keine Telefonnummer hinterlegt

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz6d5p

Referenznummer: 52ewmüAdenau2

OKAL Haus GmbH

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