Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.
Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der außergewöhnlich große Balkon in oberster Lage. Dieser bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit besonderem Ausblick. Durch die weitläufigen Fensterflächen, die den Balkon mit dem Wohnzimmer verbinden, wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert besonders von der offenen und lichtdurchlässigen Gestaltung. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage im Innenhof, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert im urbanen Umfeld.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und praktischen Extras und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
Merkmale
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.725,27 €/m²
Hausgeld
407 €407 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Döhren: lebendige Vielfalt
Döhren ist gekennzeichnet durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, die anspruchsvollen Miets- und Eigentumswohnungen in den modernen Bauten der Leineinsel sowie die unter Denkmalschutz stehenden, sorgfältig restaurierten Backsteinhäuser der ehemaligen Arbeitersiedlung, welche für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Schulen, Kindertagesstätten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. der traditionelle Wochenmarkt), Restaurants/Cafés, gute Ärzteversorgung und eine Vielzahl an Sportvereinen hält Döhren für Sie bereit.
Mit der guten Stadtbahn- und Busnetzanbindung erreichen Sie in nur 10 Min die hannoversche Innenstadt. Die Auffahrt zum Südschnellweg sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität.
Besonders zu erwähnen ist das an Döhren anliegende Landschaftsschutzgebiet. Mit seinen Wiesen und Seen ist es ideal für einen erholsamen Spaziergang.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
