Willkommen in Süpplingen - ein Mehrfamilienhaus erwartet Sie hier zum Kauf! Das aus dem Jahr 1890 stammende Gebäude besticht durch seinen klassischen Charakter und seine Lage. Das großzügige Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 902 m² und bietet mit rund 262 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten viel Raum für Ihre Wohnträume. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Gewerbefläche.
Die monatliche Nettokaltmiete IST beläuft sich auf 28.500,00 EUR p.a..
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - dieses Mehrfamilienhaus in Süpplingen ist eine wertvolle Immobilie mit Geschichte und großem Potenzial. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser charmanten Gemeinde zu werden und erwerben Sie eine Immobilie, die Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Investitionssicherheit bietet.
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Merkmale
vermietet
902 m² Grundstück
Keller
- Unterkellert - Gasheizung (drei Thermen in 2025 neu eingebaut)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1890
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
912,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süpplingen (38373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Süpplingen, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Süpplingen überzeugt durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind auch größere Einkaufszentren und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nähe wurde zudem ein neues Amazon-Lager errichtet, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht. Dadurch ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch und eine langfristige Vermietung gesichert.
Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit suchen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Familien eine erstklassige Infrastruktur. Wer Naturliebhaber ist, wird die grünen Oasen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu schätzen wissen. Süpplingen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Energieausweis: Bedarfsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 1890 - Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
