Im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2017 erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie erstklassige Bau- und Ausstattungsqualität. Der großzügige Grundriss in Kombination mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,75 Metern verleiht der Wohnung ein offenes, luftiges Wohngefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird. Tageslicht durchflutet sämtliche Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit edlem Bodenbelag versehen ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südwest-Balkon - ein idealer Platz zum Entspannen oder um den Sonnenuntergang zu genießen. Der Außenbereich ist stilvoll gestaltet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die offen integrierte Küche ist ein weiteres Highlight. Sie verbindet Funktionalität mit modernem Design und ist mit hochwertigen Geräten der Marke Blaupunkt ausgestattet. Eine geschickt platzierte Küchenzeile trennt den Kochbereich optisch vom Wohnraum ab und schafft einen geselligen Ort zum Kochen, Kommunizieren und Genießen.
Das Badezimmer besticht durch seine elegante Gestaltung mit exklusiven Armaturen von Villeroy & Boch. Neben einer komfortablen Badewanne verfügt es über eine separate Dusche mit gläsernem Einstieg. Die intelligente Raumaufteilung sowie ein Fenster sorgen für Helligkeit und ein einladendes Wohlfühlambiente.
Für behagliche Temperaturen sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und ein ausgeglichenes Raumklima schafft. Das innovative Heizsystem kombiniert Luftwärmepumpe, Solarthermie und Brennwerttechnik - eine nachhaltige Lösung, die sowohl Komfort als auch niedrige Betriebskosten gewährleistet.
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ein hochwertiges Nebengebäude auf dem Grundstück, das als praktischer Ersatz für einen Keller dient. Der separate Stauraum mit etwa 5,5 m² Fläche ist ebenso hochwertig ausgeführt wie die Wohnung selbst und bietet viel Platz für persönliche Gegenstände.
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
_ Ästhetisches Treppenhaus aus hellem Naturstein _ Zwei Gegensprechanlagen innerhalb der Wohnung _ Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Designprodukten, darunter Villeroy & Boch im Bad _ Geräumiger Balkon, südwestlich ausgerichtet, mit hochwertigem Bodenbelag _ Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und hohen Deckenhöhen von 2,75 m _ Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne, separater ebenerdiger Dusche und Fenster _ Energieeffizientes Heizsystem mit einer Kombination aus Luftwärme, Solarthermie und Brennwerttechnik (trivalentes Heizsystem) _ Exklusive halboffene Küche mit hochwertigen Geräten von Blaupunkt _ Sicherheitshaustür zur Wohnung, Sicherheitsverglasung und elektrische Rollläden _ Edle Bodenbeläge _ Zusätzlicher Abstellbereich von 5,5 m² im separaten Nebengebäude _ Hochwertige Materialien, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Nero Impala
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
6.885,06 €/m²
Hausgeld
174.43 €174,43 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konradshöhe, Berlin / Konradshöhe (13505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
