Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 440.000 € 3 Zimmer 97,7 m² Siegmeer 8 Hauingen Lörrach 79541

Terrassenwohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
440000 €
4.505 €/m²
3 Zimmer • 97,7 m²

VERKAUFT B4: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - nur 900m vom Zentralklinikum entfernt

Hell I Avantgarde I Zeitlos
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um ein Ensemble aus zwei freistehenden, jeweils dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Harmonische Formen, viel Glas und eine moderne Architektur unterstreichen den eleganten Auftritt.
Bei der Planung dieses Projektes wurde neben einer durchdachten Architektur größtes Augenmerk auf hohe Bauqualität, attraktive Grundrisse, ein lichterfülltes, einladendes Ambiente und eine zeitlos-elegante Ausstattung gelegt.
Eine Vielzahl großer Balkone und Terrassen schaffen Freiräume an der frischen Luft und laden zum Erholen ein. Den Erdgeschosswohnungen zugeordnete Privatgärten und die geplante Bepflanzung der weiteren Außenanlage runden den Gesamteindruck ab.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

4.504,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Siegmeer 8, Hauingen, Lörrach (79541)

Zwischen Brombach und Hauingen und dennoch ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Immobilie,
von der aus Sie das neue Zentralklinikum in nur 900 m erreichen.
Ein Kindergarten erreichen Sie sogar in weniger als 100 m.

Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien S5 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Quadratmeterangabe bei der Terrassen-/Balkonfläche bezieht sich auf die tatsächliche Größe. Die Terrassen und Balkone sind zu 50% in die Wohnfläche angerechnet.
Die Dachterrassen sind zu 25% in die Wohnfläche angerechnet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

G2 Immobilien & PlanungMaklerbüro

Hüsingerstrasse 6, 79541 Lörrach

Frau Agnesa GacaferiDein Kontakt

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Online-ID: 27eew5f

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*VERKAUFT* B4: Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil - nur 900m vom Zentralklinikum entfernt