Sonstiges zur Miete
2 €
/m²
3.000 m²

Im Alleinauftrag: Zelthallen- u. Kalthallenfläche, max. 2.500 qm, optional mit Außenfläche

Im Alleinauftrag ab sofort zu vermieten:

1.
Zelthalle:
ca. 500 qm Fläche in einer Zelthalle (ohne Heizung).

und/oder

2.
Kalthalle:
Es können weiterhin ca. max. 2.500 qm Fläche in einer festen Kalthalle (ohne Heizung) neben der Zelthalle angemietet werden.

und/oder

3.
Freilager:
Abstellfläche/Außenlager, gepflastert, ca. 500 qm bis ca. 1.000 qm, neben der Zelthalle.

Die Außenfläche ist nicht separat umzäunt. Eine Aufstellung von Mobilzäunen ist nach Absprache möglich.

Mietkonditionen:

zu 1.
Mietpreis Zelthallenfläche (ohne Heizung), max. ca. 500 qm:
mtl. EUR 2,- / qm
zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten

zu 2.
Mietpreis Kalthallenfläche, max. 2.500 qm:
mtl. EUR 4,- / qm
zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten

zu 3.
Mietpreis Außenfläche, max. ca. 1.000 qm:
mtl. EUR 1,50 / qm
zzgl. Strom, Wasser, Nebenkosten

Mietbeginn:
sofort möglich

Mietdauer:
langfr.

Mietkaution:
3 MM

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Merkmale

1 Geschoss
Kein Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss

Die Lagerflächen sind geeignet als Lagerstellplatz für:

- Baumaterial, Gerüste, Baustoffe
- Container
- witterungsbeständige fertige oder unfertige Erzeugnisse
- Fahrzeuge, Arbeitsgeräte u. -maschinen
- Produktion, Großhandel, Handling (Kalthalle)

Ausstattung Kalthalle:

- Lichte Deckenhöhe: ca. 4,50 m und mehr.
- Schwerlastboden (Pflaster, Asphalt, Beton).
- Starkstrom.
- 2 LKW-Rampen.
- Großtore mit ebenerdiger Andienung.
- Lagerbüro mit Tel., Internet.
- WC Damen/Herren.
- Sozialräume, Duschen.

Energieausweis ist in Arbeit.

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Monatliche Miete

2 €/m²

Provision für Mieter

ab 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 %, MWST, bei Nachweis oder Vermittlung, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Lage

Ulm, Lichtenau (77839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

D-77839 Lichtenau/Baden, Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Lichtenau kann auf ca. 5.000 Einwohner verweisen und befindet sich zwischen Kehl und Rastatt an der deutsch-französischen Grenze. Der nächste Rheinübergang nach Frankreich befindet sich wenige Kilometer entfernt in Rheinau/Freistett.

Das Mietobjekt ist nur ca. 10 Min. Fahrtzeit von der Autobahn A5 Basel-Karlsruhe-Frankfurt entfernt. Weiterhin befinden sich der Chemiepark-Rheinmünster sowie der Baden Airpark in unmittelbarer Nähe.

Wichtigster Arbeitgeber in dieser Region ist das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Das Werk Rastatt ist das Kompetenzzentrum für Kompaktfahrzeuge von Mercedes-Benz. Es sind ebenfalls verschiedene Zulieferer der Automotivebranche hier angesiedelt wie etwa die Firmen TI Automotive, Bosch, Schaeffler, etc.

Der Standort liegt außerdem in der TechnologieRegion Karlsruhe und bietet weiterhin:
- Sehr gutes Innovationsklima
- Relativ preiswerte Gewerbeflächen
- Zentren für Gründer, Startups
- Sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz
- Nähe zum Baden Airport wie erw.
- Professionelle Wirtschaftsförderung
- Hohen Freizeitwert

Entfernungen zu den nächsten -Wirtschaftsmetropolen:
- Straßburg: ca. 30 km
- Karlsruhe: ca. 50 km
- Mannheim: ca. 110 km
- Stuttgart: ca. 115 km
- Frankfurt: ca. 180 km
- München: ca. 320 km
- Essen: ca. 400 km

Werden Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion in Deutschland und Zentraleuropa.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Provision für Mieter bei Mietflächen bis 550 qm:
5,95 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Provision für Mieter bei Mietflächen ab 550 qm:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST.
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.